zegy的2018年总结暨华仔的瓜（见文中）#F280

星球上看到一年47N（一年买了47套房）火遍水库的佐罗大神的2018年总结。自惭形秽。征求佐罗本尊同意后，放出来。分享给我亲爱的读者。

哈哈，一般人看到佐罗的总结，应该不会怕了吧。

欧神一直说，你仓位没有我重，你在怕什么。

树欲静而风不止(2018年zegy小结)

（1）收获：看空不做空，出于惯性和不浪费名额的前提下，2018年净13N，净增产权面积1375㎡，房贷净增2205万。

（2）心情：树欲静而风不止——苦不堪言。2018年过的很苦很苦，每天睡下后都不愿再起来。本本记载某年欧神提了某个小目标，自己以力 破巧超几倍完成，结果由于“练功心法”不纯，一年多来“蛮横真气”在体内乱窜，好好的身子骨被折磨成一副残躯。在这里给后来的同学 一个告示，前方不是美女嫩模，是生不如死，是麻木不仁，是.....，哎，总之自己选的路跪着也要走完。

（3）遗憾1：不知珍惜，直到失去时才后悔莫已。三价合一后，按揭对敲基本被堵死，加上消费贷暂停，抵押贷全面转向经营贷，摸着石头 过河，顾虑重重，贷款中介也佛系，还是得亲力亲为，效率低了不少。

（4）遗憾2：资金这块还是最大的缺口，年中花了无数成本6线程5线程以节约名额，结果年底一手放量签约（年底前必须放款），而二手市 场获取项目有限（年底缺钱），不少优质名额2线程草草收尾，早知如此前面3-4线程就得了。

（5）教训1：2017年底为了抢项目，急拆了500万36期等额本息，本金随借随还，结果遇到政策调整品种被砍，本金只进不出，还了14/36， 苦不堪言，还给自己未来埋了好几个地雷，血的教训。

（6）欣喜1：福州市场2018年较高点阴跌了10-20%，对2017年的挖笋是个压力测试，所幸大跌之后，只是少赚了点，并没有破成本线！

（7）欣喜2：小伙伴们手里的资产、尤其是信贷潜力得到了充分的挖掘，成长了很多，与此同时也成为了自己发展中的助力火箭，柴捆柴， 非常的感谢。

（8）展望1：万事无绝对，一手盘是个例子（一二手倒挂），学区房也是个例子，年底借小孩上学契机，打通了ZMN的最后防线（重大突破， 盘活家里资源，虽然供给不多，但象征意义巨大），同时也看到了部分契机，也许创新下也可以玩。

（9）展望2：我本以为我停下来那刻可以携家人周游列国，过上无忧无虑的生活，“躲进小楼成一统，管他冬夏与春秋”（专心致志打游戏 ），结果惯性根本无法让人停下脚步，我心不大，希望新的1年可以停下脚步，陪陪家人好好生活。

哈哈，可惜我挖坟功力不深。没有下苦功。

后期有时间静下来，一定写个佐罗的传记。

除了炒房的日子，家庭是我们的大后方。后方不稳，何以安天下。家庭和炒房谁重要？都重要，平衡好一点。我写这段话，是遇到一个读者和我讲和老公闹崩了，就是因为要去外地炒房。炒房也是为了更好的生活，希望她一切顺利。

平淡岁月里，中途遇到的波折和不顺都是劫数。

只要不死，都是壮丽人生。

在娱乐圈红了一辈子的华仔在香港开20场演唱会就遇到了自己的劫数。

在第十四天第十四场演唱会，57岁的他唱到《如果有一天》时，喉咙发炎、失声，终止了演唱会。

“华仔”站在香港红馆舞台中央，对着上万观众痛哭、鞠躬、道歉。

为什么需要这么拼命？

按理说明星做到刘德华的地步，已经名利双收，功成名就。

一个A8.5的土豪，为什么还在57岁高龄这么拼命？

我觉得像欧大那么勤奋如一的A9向继续往高走还是偏少的，20%的少数分子。

这里的瓜就是，传言在1997年liu德华被人骗了7500万。

这7500w的全部积蓄投电影颗粒无收。 不得不飞去马来西亚卖身，卖菊花，肉偿。

7500万是1997年的7500，按照每年12%通胀率贴现，22年，12倍，相当于现在2019年的，9亿。90 0000 000元。A9.9.

所以这都是没办法的。有前因后果，非空穴来风。

华仔拼命开演唱会，二十天二十场演唱会，一般人都受不住，何况是57岁的身体状态一般的大叔。没办法，还债啊。填财务窟窿。

1997年被骗了7500万。之后的22年一直持续在赚钱，每一年都在超级努力赚钱。

可惜在华仔最火的时候，命运不济，没有大运辅助。

华仔在大陆市场最火的时候，没有赚到大钱A8.5、A9级的钱。

2000年以后，火的都是小鲜肉，最顶级的男性明星排名被小鲜肉占据了。

长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上。

一个人的成功既要自身的努力勤奋等，也要时代的进程。

时也，命也。

做电影投资实打实的做生意风险大，不特殊操作不xiqian的话，难赚钱。

还是房地产好，不会骗我7500万。不会本金归零，血本无归。

投资要分散到房地产中储存财富。不可孤注一掷。

至少深圳的雅房也是这种操作，把实业赚到的钱储存到房地产中去。

进可攻，退可守。万一生意失败，自己靠保守的房地产投资，也可以东山再起。不能一败涂地，不然后半生都在填千万的财务窟窿，想想也是悲剧和恐惧萦绕一生了。

这里面的一个法则，娱乐圈打造明星就是摇钱树。所有的资源依附和靠明星来赚钱。直到把明星的IP作死方休。

所以华仔57年才努力工作，20天20场演唱会，把IP作死。趁着名气还在的时代，尽快变现。摇钱树不是永恒的。