2018年买的一套复式楼，九十几平，接近一百平。当时手里有点钱，完全付不起总价。但是首付是没有问题，虽然超出很多预算，但是觉得可以逼自己一把，还是买了下来。现在每个月还着九千多的房贷，有时候很后悔，然后又自我安慰，说不定以后会好呢？
房子总价接近250万，贷款127万，利息去到一百多万，计算起来总价三百多万，接近四百万了。现在房价跌的不像样，今天去中介处了解了一下，若是出租出去只能租到2000元/月。当知道只能租这个价格的时候，我算了一个数，从开始交的钱和已经还的房贷，总共接近150万。如果按照3.5%收益利率来算，一年收益52500，而出租一年只有24000。不算不知道，一算吓一跳，而这只是单利，如果按照复利来算，这些钱留在手中的收益率远远不止这个数。而现在每个月交的房贷九千元。一年去了10.8万，按长期来算。贷款买房真的是不推荐的，除非看到非常好的楼盘。并且你要看准，百分之百确定它有上涨的空间。
这件事让我明白了，我应该脚踢实地。如果有钱的话做自己的领域之内的投资。如果不确定因素千万不要乱动，宁愿钱放在自己口袋，学习一些理财知识更有效。真是应了一句话，不懂不碰。
这两年因为疫情的影响，本职工作收入减少，在家里的一年多，虽说有收入，但是在减少。所以房贷的压力还真是让我有点疲惫。
不知道你们怎么看待贷款买房这件事？评论区来聊聊吧
