从接触长投到现在四个月有余，坚定地认为，投资第一步是有目标本金。
100万是一个很好的目标，无论是通过努力工作晋升加薪，还是利用空闲时间发展副业。我想对于大多数工作不满三年的年轻人来说，工资仍然是每月收入的主要来源。
1、用好复利概念，目标本金100万元
假使毕业3年，现在25岁。每月定投一万元，每年年化收益20%（比肩巴菲特老爷爷），5年后本息107.15万元。
名下一处房产，2017年以来上涨50%，未来高铁开通和城市定位持续利好。2018年择机卖出。净利润保守估计50万元。
港股开户，锁定三五只龙头价值股。（泛娱乐，泛健康，泛理财）。
2、合理利用每月薪资，目标本金50万元
假使明年房子如期售出，每月定投一万元，每年年化收益20%（比肩巴菲特老爷爷），3年后本息52.42万元。
2020年基本可以实现100万的目标本金。
3、怎样实现20%的年化收益
定投三要素：仓位管理+动态再平衡+合理使用杠杆
投资方向：每个人能力圈是不同的，毕业进入地产圈，未来投资方向估计还是内房股及上下游链。
投资工具：低风险保本金保收益为主。
①打新股，上市首日没有涨停板限制，可能冲高到40%+。例如2017年10月17日N洛凯（603829）上市首日涨幅43.98%。
②债券逆回购，年化收益率3%-30%之间。例如2017年9月30日，1天期债券逆回购年化收益率14%，可以获得10天利息。参照《为什么借1天钱能赚10天利息》，从此找到了一个节假日收益远超存款利息的方法。
③停牌套利，吸收合并，要约收购，认沽权证，可转债转股套利，看起来还不错，我还没亲身实践过。操作方法参照《低风险投资之路》DAVID。
恰逢上海家化被要约收购，收集资料逐个学习新技能。
仓位管理：50%基金+30%打新/行业内投资/货币基金+20%股票。
动态再平衡：投资品种低相关性，跨行业，跨市场（大小盘）。
合理使用杠杆：房贷使用了80%杠杆；股票短线操作，加仓利用蚂蚁花呗额度，去掉手续费，每个月2%收益。
年化收益20%是一个可预估的状态，并不能锁定。持仓得当或许有高于20%的收益。折损20%是底线，最坏也不过是晚点儿实现100万目标本金。
附：
1，定投收益率计算公式：http://www.cebbank.com/site/gryw/jsq/jjsyljsq/jjdtsyljsq/index.html
2、四个月来重点书单：
《低风险投资之路》DAVID
《财报就像一本故事书》刘顺仁
《像格雷厄姆一样读财报》
3、四个月来重点关注微信号：
三公子的人生记录仪，力哥理财，韭菜投资学，风月投资笔记。
以上，欢迎留言交流。
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