地产销售，电话邀约客户非常重要，对于电话邀约时要说的话，电话时间，谈话技巧，电话次数等等，都是非常的重要。小编为大家准备了销售总监邀约客户的电销技巧。

一、电话之前做好充分准备

准确知道客户名称、职位、电话，并且要准备好和客户聊什么，内容，要达到什么目标，如果客户拒绝又该怎么说。

电话预约客户时要考虑什么时间最合适。一般来说，最好尽量避开对方休息、用餐的时间，而且最好别在节假日打扰对方。

最好把电话预约交谈的内容放在手边，有利于表述。也可以利用一个录音机进行反复练习，并注意表达方式。

二、沟通技巧

首先，介绍你自己和你的公司，谈话时简单明了，及时切入话题，你可让权威人士推荐，或用商业知名人士的观点导入主题，或用其他媒体或行业的问题切入主题。如，“前天我和××公司的×经理在一起，他说您可能对我们的新款打印机有兴趣。”这样，既可以尽快切入主题，又可以使对方感到可信。

一定要以客户的利益为出发点，来构思话术。，客户才能有耐心听你说下去，否则，你可能话音未落，对方已经挂断电话。比如，“上周有客户买同型房子，这周价格上涨，直接净赚20万。”等等。

汤姆丁销售法，讲解了地产销售中电话邀约客户需要注意的事项。一定要提前做好准备，关键是话术要吸引客户。一定要提及客户的利益，以他的出发点为前提，才能获得更好的沟通效果。