我一亲戚住在偏僻的乡镇，距离县城近百公里，人们通常只在冬闲或节假日才到城里逛一逛。

因为路远，班车少，即使“逛”，也得“来也匆匆，去也匆匆”——来的晚了，逛不了啥，因为最后一班车不到傍晚就发车了。

人们对小城一点也不熟悉，却对小城新盖的小区很熟悉：小区位于哪里，有无通公交车，物业如何之类的都能说出个七七八八。

我觉得特别奇怪。

亲戚说，这几年手里有些钱的人，不少都跑到城里买房了。

市中心买不起，就买新开发的楼盘，新建小区也就十多个，口碑相传，大致情况就知道点。

原来如此！这两三年来，小城的新房购买主力军的确是周边乡镇的人。

不过，若是乡镇下辖的小村子里的人都能明确说出哪一个楼盘哪里不好，就有些匪夷所思了。

春节去亲戚家拜年，碰到有几个从村里到镇上串门的人。

得知我住的小区后，你一言我一语的议论开来：有条件了赶紧换房，你那个小区一点也不好！住着憋屈！

那个说：“那个小区的楼盖的怪的很，两边屋山头竟然是圆形的！”

是的，那个小区楼房的主卧，其中一边是孤形的。阳台一侧是直角另一侧也是弧形的。贴地脚线有些费劲。

还有个说“你住的小区，一年365天，路灯就有364天不亮，夜间照明基本靠月亮，绿化基本靠野草。”

有些夸张，不过路灯的确很少亮，绿化面积少，也很少修剪。

还有一个说，你们那物业也差劲！小区从建设到现在，几年了，垃圾从未外运过，都埋在小区后面的空地上…

这个是事实，小区后面空地计划是盖第三期的，结果第二期的新房盖好3年了，到现在还没卖完，开发商也不敢盖第三期了。

第三期的空地就成了垃圾堆放点，天一热，恶臭连连，居民投诉行风热线好几次，一点效果也没有。

小区道路狭窄、停车位少、物业收费高服务差、开盘6年没通公交车……

听他们数落小区的林林总总，我都觉得自己好可怜。

“那个小区在我们整个乡上臭名昭著。”他们说“只要打算到城里买房的，都互相嘱咐，千万不要买到那个小区，价格再便宜也别买！”

我问他们：“对小区那么熟，是乡上有人在那个小区买房吗？”

他们说，那么差的小区，怎么会有人在那买房子呢！没有！

“那你们怎么对小区的情况如此熟悉？”我觉得匪夷所思。

原来是镇上一户人家去那个小区看过房子，售房员带她们看的是样板房，他们有点心动。

往外走时，碰到一热情大妈，一两分钟的时间，大妈把小区的“特点”说了个遍，他们到三期空地看了看，然后就没有然后了。

口口相传，这个小区在整个乡上就这么臭了。

无独有偶，由于我在娘家抱怨过自己住的小区环境差，得益于左邻右舍的热心传播，全镇的人几乎都认定，那个小区的房子不能买！

这传播的广度和深度，让我很是吃惊。毕竟，在乡下，人们日出而作，日落而息，有宽带的人家都没几户啊。

后来，我在书上看到一个“超级二百五”定律，恍然大悟。

这个定律是世界上最伟大的推销员、美国人乔·吉拉德发现的：一般情况下，一个人一生中真正有影响的交往人数大约是250人，

吉拉德用这定律总结自己的推销工作:

如果得罪了一位客户,将失去250个潜在客户。如果获得了一名客户认可,也就获得了250名潜在的客户。

吉拉德不敢轻视任何一个顾客，人缘越来越好,卖出的汽车也越卖越多，一年卖出1425辆的纪录至今无人打破。

而我住的小区楼盘开发商，得罪的可是全体业主啊！差评是以N×250的方式传播的，能不“恶名远扬”吗！

超级250定律提示卖方，一个顾客也别得罪，可惜，不是每个卖家都懂这个道理。