第二套房子带给我们的底气，那就是：万一还不起贷款，还可以卖掉第一套房子。
人生法则里，那就是二永远大于一，有备无患，任何时候，给自己留有退路，有个候补，生活就可以过得从容许多。
如果手里只有一套房子，资产的闪借腾挪就几乎没有了余地，一套房子只是满足了一家人的居住需要，不会带来额外的收益。
但人生在世，不可预料的事情太多，失业，失婚，甚至失去生命，那都是分分钟的事情。
在这个瞬息万变的社会里，给自己和家人留有足够的房产是最可靠的保证。
多套房可以自己住，也可以租出去换租金，在急需要用钱的时候还可以卖掉换钱救命。
这个世上，谁都不可靠，只有自己最可靠；谁都可以离开，只有房子和金钱不会自己长腿跑掉。
买卖房产是个技术活，老百姓尤其年龄大的更是不懂，那么就需要专业的房产经纪人来打理。
我身边有几个案例。
同事莉莉，她公公去世多年，房子没有过户给婆婆。
等婆婆去世后，房子变成遗产，需要所以继承人到现场签字画押，继承人不在世要开死亡证明。想把那么多人聚集到一起不容易，所以房子就成难题了。
同事玲玲，经常跟房产中介打交道，就知道这些事情。
她公公身体不好的事情，她们俩口子第一件事情带着老爷子，到房产局办理买卖手续。
房产局的工作人员反复问，老爷子你还有姑娘呢，你确定就给儿子吗？
老爷子特别硬气回答：“咋了，这是我儿子，我不卖给儿子还卖给别人吗？”
房子顺利的卖给儿子，老爷子走了，没有留下麻烦事情。当然女儿在外地，不要这套房子。
同事琴
她公公走后，把老房子过户给婆婆，当然儿女到现场办手续，为的是给婆婆安心。之后儿女又给老太太买了新房。
家里急需要钱的事情，老太太和琴去了几家中介挂房子。
房子也看了，价格谈好。
只有一个中介问老太太，你有几套房，知道有两套房，老房子是继承来的，那要交20%的税款。
琴不相信，亲自去房产局问果真如此。
这么贵，那不能卖了。
然后，房产中介说：“有一个办法，可以少交税，先把后面的新房子卖给自己家人，老太太就是一套房子了，再卖老房子就不用多交税了，然后再把新房子买回来。就是转一圈也少交很多钱。”
所以专业的事情交给专业的人做就对了。
