以下为知乎转载，我认为比较可信的一种说法。
所以我一直跟我身边的人推荐，一定要绑固定利率，我本人也是认为近几年利率处于下行周期，但10年后呢？20年后呢？这些谁也说不准，而选择固定利率可以看成是一种对冲思维：假如日后LPR利率真的降低了，虽然你绑了固定利率没有享受到利率降低的好处，但是利率降低一般房价会涨，就算房价不涨租金也会涨，因为住房贷款利率降低会吸引更多人选择贷款买房，买房需求增加会推高房价，而利率降低会推动通货膨胀，整体物价上涨，房租也会上涨，所以可以对冲掉。如果绑了浮动，利率降低是双倍快乐，但如果利率提高就是双倍痛苦。当然这只是一种心态，并不是真的就是对冲，对于刚需来说，房价涨跌实质影响不大，但是至少证明了当初买房决策是对的。
而我因为在资本投机市场打滚了多年，深刻知道确定性是多么宝贵且无价的东西，所以我建议，如果不存在太大资金压力的问题，我建议还是绑固定利率。
