老爸最近起念要修缮老家的房子，然后租出去。几乎所有人都反对他。

我们反对的理由是，修缮的花费需要好几年的租金收入才能抹平，但租客不稳定，这一期肯定回不了本。出租房破坏力极高，租客又喜欢好的环境，下次出租还得补修，这样投入成本一直居高不下，出租回报比太低，就没有意义了。何况那房子有个硬伤，因为在老街，交通不方便，没有停车的地方，无论是居住还是其他用途，停泊需求很难满足。目前有人租，不代表之后一直都有人租，而且附近新小区不断建成，租金合理，同等条件下老房子一点优势都没有。

再说另一种方案，即自己住。最大的难点还是停车问题。家里三辆汽车（爸妈一辆，我和我姐的家庭各一辆），如果我们都回来，停车需求怎么都满足不了。另外房子被前面的楼房挡住光线，阳光照不进来，无法晾晒被子，这在潮湿的南方还是挺难受的。而且因为沿街，即便装了双层玻璃，还是会影响睡眠。最后，如果房子有出租过，自己住应该是要重新装修过的，这样一来投入的资金就更多了。除非一开始就做好自己住的打算，然后按照自住的标准来安排。

总的说来目前问题有两处：

1.自身需求不明确。租还是自住，都有“可能”，过度依赖外部环境给予的反馈（指有人想租房而找上门来，激发老爸修缮的意愿）。自住目前只是作为一种后备方案，且不方便处较多。

2.投入大于产出。如果按照出租的定位修缮，几年内很难收回成本，甚至有可能一直收不回成本。如果按自住的标准定位，出租的弊端更多，倒不如不动。

但，在考虑这些问题的时候，我们忽略了做决定最重要的一个问题：

老爸想修！！！

人一旦动了念，不完成就会心心念念。

对老爸来说，修缮的心理意义远大于实际意义。这个地方是他事业起步到发家致富的地方，这个地方有他荣光的过去，奋斗的记忆。我曾经住这里度过我的童年，有时候梦回，我甚至都会出现在这栋老房子里。

老爸作为一枚超级宅男，似乎一生都守着家乡，拒绝了我们无数次带他出去看世界的邀请，从他年轻起，积累了丰富的盖房子、修房子经验，家里的房子都倾注了他的心血。我猜，修房子本身也是他价值感的来源之一。

所以，我们几个最后讨论的结果是，让老爸按照他的意愿去修。毕竟，人如果不能做自己想做的事，该多难受啊！相比金钱，还是开心更重要啊！