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冯仑，生于西安，毕业于西北大学，他身上有着阿拉善SEE生态协会会长、万通集团董事局主席等多个光环，访谈中他谈到了公益事业、谈到了立体城市，并谈到了对家乡西安的新认识。

谈公益事业  从改变自己开始

记者：请问您加入“阿拉善”最大的收获是什么？近十年“阿拉善”蓬勃发展的因素有哪些？

冯仑：我觉得参加“阿拉善”，做环保公益这件事情以后，首先是自己得到了改变，而不是改变别人。在改变自己这方面，对万通、对我来说，有很多改变，其中从公司来说，加入“阿拉善”不久，公司就制定了绿色发展战略，从价值观、产品、行为这三个维度到现在已经坚持了七八年， 这几年大家可以看到在绿色的产品和行为方面万通得到很多褒奖与肯定，为了实现价值我们到纽约投资了健康住宅，做了很多绿色的产品。

另外我们跟美国的绿色建筑委员会也有很多合作，我们所有的商业不动产都是绿色的标准，我们在全国开发的住宅都是绿色三星的标准，这些年万通做了40多个生态社区，近在北京，远的到了台湾，为了做生态住宅万通成立了专门的公益基金，每年拿出来一部分钱做生态社区，支持城市的环保，生存环境的改善，这些都是我加入“阿的拉善”得到的改变，而“阿拉善”使我得到的东西非常多，但是从“阿拉善”这个NGO（非政府组织缩写）来讲，有一点应该是最不同于其他NGO，就是多数会员、参与度极高的这些会员企业家有200多个，大家都很愿意参与。

谈立体城市  想在家乡率先实现

记者：据了解西安也有了“立体城市”，作为最早提出立体城市构想的人，请您谈谈什么是“立体城市”？立体城市将提供给人们什么样的生活模式？

冯仑：立体城市的概念其实很简单

第一很紧凑、往上，通常的城市是摊开的，大到不方便。立体城市就是让城市收容、适度、加大密度，让城市往上发展。

第二就是用传统的1/7的土地去达成传统发展的百分之百的目标，通俗的讲就是过去用7平方公里的土地大概做500万平方米—600万平方米的建筑，而现在拿1平方公里的土地完成500万平方米—600万平方米的建筑，同时还把它的规划做的非常好，让你在里边感觉到舒适，并不那么有压迫感，在西安我们考虑到西安特别的文化保护、历史遗存和环境要求，我们实际上做的是中密度可持续的宜居城市。

立体城市就好比一个屋子，你把东西摆的到处都是，住在里边你会觉得很闹心，但是你若把东西稍微往上、往高放点，然后腾出来的地方你再摆个沙发就会觉得很舒服。

第三我们立体城市做的是产业先行的模式，而不是房地产的先行，现在的城市化过多地依赖房地产，然后变成了一个圈地以房地产为导向，最后成了土地财政，城市无线蔓延的结果，我们立体城市则最主要是产业导向，然后“产城结合”，混合功能形成，所以我在这里选择的最集中的产业是医疗健康产业，为什么会选这两个产业，因为我们选择产业有三个标准：第一是高就业系数，也就是这个产业一定要就业人多，而医疗健康产业的就业系数很高，单个病床往往会带动5—6个人就业；第二个是高需求弹性，大家知道健康的需求是无止境的，美丽的需求也是无止境的，所以这个弹性非常大它就导致第三个特点就是高成长、高发展，按照这样一个特点，我们选择了医疗健康、教育、研发还有绿色农业这些产业，而这些产业它的进入将会带动非常多的就业，按我们测算，西安的这个立体城市将能提供25000个就业岗位，按照这样的就业岗位，我们就形成了产业、居住、商业、教育、文化为一体的这样一个逻辑，产业先行，有了产业就会有就业，超大就业也将带来较大住的需求，这样一来就改变了房地产导向的城市化问题，从而进入产业主导的城市化；再一个就是节能环保，我们和传统的城市，在水、电、能耗、碳排放等方面至少能节省一半的浪费。

最后一个就是在公共政策、社会管理方面进行一个改进，去年一年我在新加坡专门学习针对立体城市的政策研究，我们正在借鉴新加坡的政策，从生老病死养等多个方面在立体城市进行改进，至少比大环境有个大的改善、要更好，目前我们和西咸研究院、上海等几个城市的专家一起研究，以期未来在立体城市这个小环境中得到体现。

离开西安20年了，这次来家乡做这个项目，现在立体城市在西安、成都、温州都在做，未来期望在更多的城市实现立体城市的梦想，但我希望在我的老家西安最先把这个梦想实现，2012年9月西咸立体城市才签约，下个月开工，目前资金已全部到位。未来计划用5年—7年的时间完成西安立体城市所有的发展，相信我们将会用更多的方法、手段让大家能理解和感受到立体城市给城市化和给我们的发展带来的新的变化和积极的一个前景。

谈及西安  想借助立体城市实现为西安做点贡献

记者：作为西安人，请您谈下对于西安这个城市的感觉？

冯仑：我上次回西安有个特别的经历，本来要跟父母吃晚饭，出租车师傅说二环太堵，咱从南边三环走，本来有三小时跟父母吃饭、聊天，再奔机场，结果绕了一圈由于堵车，最后只能电话告知父母不去吃饭了。这一圈让我发现，西安这几年经济的确发展非常快，城市、建筑跟以前比起来有很大的改观，但我觉得也有几个小小的遗憾:

一个这个城市，无限大，让我感觉到其实很不方便，大到每个地方都扯得很开，所以我觉得如果能再集约化一些，规划再有序一些，会更好；

第二个比较我身边发小的收入和城市的GDP的收入，感觉普通人的工资收入增长太少，而城市的GDP涨得很快，城市化应该让所有人口袋里的钱多起来，政府的钱也多起来；

第三整个城市在节能环保方面，这几年发展并不够，我看了这么多建筑，没有看到一个建筑有绿色环保标志，我们目前建筑的能耗占到城市碳排放的1/3，过去，在西安城市建设中没有很好的重视这个问题，所以我觉得这都是一些遗憾，针对这样的问题，我也觉得更有压力，原来立体城市的这样一种发展模式，第一个是土地的集约使用，一个是节能环保，再有一个我们在立体城市怎样提供更好的一套政策、服务体系，以及社会管理的一套办法。

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