这周正式回到上班节奏了,搬家在一个多礼拜前完成,差不多是踩着点暂时把房子这件事搞定了。
杭州今年4月份开始施行买一手房的摇号政策。因为一手房限价,价格与二手房倒挂,新房市场无比热闹。我们一边观望,一边参与摇号。最后在暑假里完成了卖房、买房、租房、搬家一系列事情。
一、卖房缘起
结婚前老公有个房子,装修了作为婚房。我还记得两年前的夏天我们一起跑家具市场、电器市场,一点点添置软装、一点点磨合彼此的过程,可以说这个家见证了我们的开始。
但因为那地儿离我上班的地方无比远,房子的利用率非常低,基本上只有有限的周末、寒暑假的部分时间才会去住。又因为家装付出了不少心血,出租又显得非常舍不得且不划算。原本我们想过把这个房子留下来作为父母养老的住所(毕竟周围环境挺好),但因为这两年杭州房地产市场轰轰烈烈的看涨预期,膨胀的房价让我们买二套的压力倍增。
大约6月的时候,一手房摇号市场如火如荼,万人摇号盘频现,我们参加了一两场摇号(不参与更多是因为摇号需要冻结资金,动不动一百多万、几周的冻结让人很神伤),又考察了一些周边的二手房,挂牌价自3月以来增速明显,达到了历史高位。现阶段我们的资金水平只能支撑置换和改善,无法同时拥有一套利用率不高的房子作为保值产品,且同时考虑到眼下的一手房政府限价,我们不想错过。最后咬咬牙,把房子挂了出去。
二、等来买房的人
每到周末,就零零散散有一些人来看房,有的是想投资,有的是为了自住,因为各种各样的原因,一直没有谈拢。
7月,房市燃到了极点,我们也焦虑到了极点。
有一天傍晚,我正在客厅里看电视,老公打电话过来说等下有人来看房。过了约莫半个小时,老公回来了,又过了十几分钟,房门被敲响,一下自涌进来5、6个人,说是来看房。
想买房的人跟我们差不多年纪,旁边跟着的是他妈妈和中介。他就大概看了看每个房间,有一搭没一搭地跟我们说了他的工作和现在的住房情况,然后跟他妈妈单独讲了几句,就来跟我们谈价格。一脸懵逼的我们告诉他挂牌价,问他想用多少买,他给了一个价格,因为在我们的预期内,我们就表达了可以接受,然后这笔生意就非常火速地谈成了。
在我们几乎还没有反应过来的时候,中介让我们提供一下房产证,紧接着就去中介的门店签协议。期间我和老公各自给父母打电话,两边家长都说你们自己拿主意,注意安全,小心被骗。他们如此信任我们,但我们其实也并未做过这种大买卖。看了中介提供的合同,看了中介的各种资格证,很快就签好回家了。
回家以后,老公开始不安起来,给有经验的同事打电话,询问流程种种,重新看合同条款。可能因为这个房子的产权本就不在我名下,而且住得少,我的疼惜之情远不如他,整个人的情绪都是淡淡地,谈不上多兴奋,也谈不上多不舍,好像只是心头有个声音说,要完成一件大事了。
三、房子过户
到了月底,我们接到中介通知,最好在8月之前去把过户手续办了,不然8月份要排很久的队。突然之间,家里又紧张起来。这回公公婆婆在,婆婆的不舍和担忧,弥漫在我们每天的对话里。此刻我变成离这个房子最远的人,用沉默默默表达着我对这个决定的支持。
8月前最后一个周五,我们花一天时间跑完了银行和房管局,还清房子贷款,拿回房产证,办好过户手续,把材料交给中介,由买房人去办他的贷款手续。中介说最快一个礼拜银行就可以放款。
四、搬家
8月上旬,我们摇到了一手房。
紧接着,首付到位了。
这个时候我们才反应过来,尾款要以搬家后交钥匙为准,合同上安排得明明白白,只因我们没有经历过,签合同的时候根本没往心里去。
按说我们可以慢慢搬,但巧就巧在我们摇到一手房了,首付需要在3天内付清。我们急用钱。
最后一咬牙,搬!
公公婆婆内心对这个程序无比接受不能,但在凌冽的现实面前,他们还是发扬了精神,把打包技能演绎到极致。要不是有他们在,搬空这个家简直是一场灾难。
还有,我们把所有大件家具都弃在这个家里了(卖房送家具),不然真的很难想象要到哪里去存放这些大件。
最后,我们在这个夏天搬空了两个住所,搬到了一处新地方。一切都是新的开始。