本文写给可能在一线城市打拼的你。
曾搬家数次，入坑数次，现就职于某大型房产公司的人来告诉你，租房时可以少走哪些套路。
第一部分是搬家数次的切身经历，会比较长，觉得啰嗦的可以绕过。
第二部分是问答，如有其他问题可以在留言处讨论。
01
我自己北漂五年，搬家十次。
前三次是实习阶段。
第一次寒冬腊月里实习，住在公司位于南六环的一幢宿舍里，上下铺的那种，终日不见阳光，无暖气，洗完的衣服可以结冰。住了一个月因高烧39度6，毅然选择了搬家。第二次是搬到了附近四合院里的一间平房，280元，依旧没有暖气。第三次还是在那个村子，450元，有阳光，无独立卫浴。
第四次搬家时，我刚刚毕业，位于南三环边上城中村的公寓，那种筒子房，800元，有独卫。冬天要交暖气费，但是暖气总是很微弱，冬天在屋里要把自己裹得很严实。
第五次因为公司搬到了东直门，我索性搬到了位于东直门的一个小区里的，地下室。对，这是我第一次住地下室，仅仅住了2个月，最后剩下半个月的房子也不要了，就撤了。在这里提醒你，如果你也是体制不太好的女生，如果你有轻微的神经衰弱。千万不要住地下室！人杂，终日不见眼光，隔壁是在KTV工作的男女，每天半夜丁玲咣当跟闹鬼似的。
第六次又搬回了当初的城中村，和房东同住，是自建房，共三层，我和小伙伴各租了2层的一间。霸王条款开始了：1、不允许带任何人来家里，即使是亲妈想来也不能破例。2、房东不给你院子大门的钥匙，回来随时敲门，晚上超过10点半就不要回来了。3、洗衣服必须在一楼房东老太太的眼皮底下洗，洗完必须用他家洗衣机甩干，对，必须甩！4、晚上11点以后哦必须关灯，虽然水电费是自付的，但是老太太半夜对灯光很敏感，嗯~ 有一次我失眠一个人喝酒，不小心把高脚杯掉到地上了，第二天就被老太太一顿噼里啪啦地说要被我吓出心脏病了。。。后来一咬牙我就和小伙伴搬走了，又是扔了半个月的房租。
下面开始同中介打交道了。
第七次因为公司搬家，头一回搬进了小区，在公司附近，又可以步行上班了。三家合住的房子，我住一间次卧，其他两间是两对年轻小夫妻。我们做了值日表，大家摊钱买了清洁工具，按人头每周轮流值日，朋友来家里都惊讶于我们合租房优越的卫生条件，大家相处得也非常好。临走时我收拾了房间拍了好多漂亮照片亲自在网上发帖，转租给了清华的一个博士生。
第八次又随公司搬回了望京，靠近地铁口，步行10分钟即可到公司。但是望京大户型居多，我们是五家合住，我租下了最靠里的一间主卧，隔音还好，依旧做了值日表，大家都很自觉互相提醒，我们的卫生又是杠杠的。一住就是两年。只有我和隔断的一个姑娘会做饭，上厕所、洗澡有时候要等，但是都在可接受范围内。只是隔壁次卧的姑娘在三里屯酒吧工作，经常凌晨三点以后回来，有时候能听到动静，但是她人还是很nice的。只是我们找的小中介，退房时被刁难了一下下，大概损失几百块，以后你就知道了，这还是小的。
第九次，租了个一居室的，在近郊的地铁处。房东直签。一层，南北通透，带个小院儿，有四只流浪猫经常光顾。没到两个月就发现了问题。在我经常消毒的情况下，还是蟑螂成灾了！楼上的单身汉常年不在，家里蟑螂个头儿大的跟变异了似的，所以整栋楼都有蟑螂了，用了各种药还是只增不减，蟑螂粘板两三天就数十只了。意外的是，下水道里竟然爬出了老鼠！因为房东把下水道堵住改造了，问题多了去了。捉住了老鼠，但是还有灭不完的蟑螂，住了整整三个月，就撤了。房东知道自己房子有问题，没扣押金。
现在第10次。住的依旧是一居室60平米的房子，很清静，南北通透，定时打扫，终于不用再与各种生物作伴了。
02
前面啰嗦了一大堆，下面就说说租房的时候要注意的东西。
Q1：找房东还是找中介？
尽量和房东直签，可以省去一大笔中介费。但是千万不要和房东同住，会有各种不便，因为多数情况下房东还是觉得自己很牛逼的，你懂的。
Q2：如果找中介，要注意什么？
尽可能找大中介，签三方合同，房租直接转给房东。有些小中介要是朋友介绍的话也可以，以防年底跑路。
Q3：二房东靠谱吗？
如果是二房东租下了整套，分租给你其中一间的话，这样还可以。如果是各种原因倒手转租给你，最好还是和他的房东或者中介签约，免得最后交了房租，他人却失联了。
Q:4：住城中村带独卫的筒子房好，还是小区合租好？
二者各有利弊。如果你不喜欢合租，资金又不够租开间，就选择城中村的公寓，但是人杂、味道大，到市中心的一段路程很容易堵车。 小区合租的话，先看厨卫的卫生情况如何，就大概知道合租伙伴的习惯了。如果睡眠较轻，尽可能选择两家合住的，或者靠里的主卧，带独卫的主卧，洗漱也不用排队。
Q5：看房时候要注意哪些细节？
确认上一个租户的水电费用是否缴清。如果你也有洁癖，一定要打厨房的柜子看看是否有爬行的蟑螂，包括卫生间里。看看下水是否顺利，以免像我一样，遇到各种生物。还有，千万要注意新装修的房子，味道是否大，避免伤害身体。看房时我就遇到过一次，各方面都满意，但是味道受不了。刚装修时间不够就入住，各种病可不是闹着玩的。
Q6：通勤时间重要吗？
如果你刚毕业的话，兴许能折腾的动。毕业一年后再花上三四个小时上下班的话，每天都是一种煎熬。如果你说住得远可以在地铁上看书听书的话，还是免了，试试你就知道，挤的你手都没处搁。工作以外的这三四个小时，对于你自学一些东西提升自己还是很必要的！ 所以，如果不是经常出差，尽量住的离公司近一些，或者起码挨着地铁上班时间有保障，血泪教训啊。。。
Q7：怎样租更省钱？
1、一时手头紧的话，就找按月付款的，有很多。文章里我就不说哪里找了，问度娘或者私信我。
2、想长期省钱的话，就在淡季租房。春节前、毕业季之前的一两个月，房租普遍较低。
3、条件允许变动可能性不大的话，尽可能签长期，或者约定每年房租上涨的比例，我们同事就是这样租的，相当划算。
愿身在异乡的漂泊客们住得安心，工作得更舒心。
话说回来，生活居住条件的好坏和你的努力程度，还是成正比的。
如果有其他问题，欢迎大家留言讨论。
