从去年准备买房子以来，一直在做各种准备。很高兴，终于在今年的4月23日付了首付，房子是9月30日交付的精装房。由于今年四月份开始，国家对房贷收紧，在10月1日终于迎来了银行的放款消息。 开放商那边也是很迅速的开始安排《入伙通知书》的发放。我也安排了在10月15日上午安排去验收房子。
问题来了，对装修是个小白的我，收房是个问题。房子是精装交付的，我如果自己去验房，我怎么知道哪里有问题呢？会不会踩坑呢？好吧，还是专业的事找专业的人吧。花点钱，少踩点坑。
一．门框，门，窗
1.门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装 。
2.门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、 规格、尺寸、开启方向、安装位置等项
3.框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、 纱窗、溢水口
4.材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水 线等项
5.窗户看看玻璃有没有刮痕，窗户的密封性和隔音效果。
在这次的验房中呢，我们的门呢有些小问题，不是很好关，厨房的门缝隙不对称。 如果自己去验，还真的是不一定会注意到这些问题。
二.地面需要注意的
1.如果是大理石，瓷砖的话，.空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、 镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护。
这次我们房子，空鼓的情况比较多，敲出来的声音都不一样，后期也都是要他们重新整改。
2.然后就是木地板的一个情况：表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理。
我们没个房间的木地板好像都有些划痕 ，四角也是有踩过去塌陷的感觉，验房师说是空鼓，开放商那边说木地板是正常的，都让那边统一整改，不知道二次验收的时候是什么情况。
3.踢脚线，踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度。 这次我们的提掉线没有发现什么问题，有些业主说，踢脚线踢过去都掉灰，不知道是不是接口的问题。
三.墙面、 柱面、 顶面
1.平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、 开裂、成品保护
2.接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况 等
3.梁面柱面 水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂 孔、下沉等 有没有这些问题。
这次感觉，我们这个装修的墙面，比较粗糙，和门框先接触，有缝隙不平整的一个情况，吊顶那边也很重要，要注意检查下，是否有不平整，有缝隙。
四，厨房和卫生间和阳台的问题
1.整体厨柜：柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、 管道、缝隙处理， 在这里我们没有发现什么问题，整体情况还好。就是我们水槽那边的水龙头水压太小。这个也是我们需要开起水龙头来检查下。
2.地面：.镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡 度、积水、渗漏。我们厨房的地面也要看看有没有空鼓的一个情况，然后就是地面一个坡度的问题， 有没有会积水的一个情况。我看师傅是自带了一个可以折叠的小水桶，往那边倒水，看一个下水的速度。
3.卫生间洁具及 配件的情况，卫生间也是一个要特别注意一个地面的问题。
4.阳台的话，比较注意一个.护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项这些都是很重要的，这三个地方的地面都比较需要注意，因为都有一个下水的问题，所以都要检查下坡度的一个问题。
五.水和电
电的话，这对于我们不专业的人来说也不知道怎么检查，如果家里男主人懂的话也可以自己检测
1.接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、 导线材质、线径等
2.配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项。是否有安装弱电保护。
3.开关插座3是否连接、安装，专线、专路、接地线配置等
4.灯具的数量和安装的一个情况。
5.电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等 项
6.水压是否会小，然后排水 下水道是否会堵塞，下水有没有通。
通过这次的验收感受，真的有些东西我们即使是知道这些要注意的，但是我们也没有经验不知道怎么区验。不过有了第一次，我们就知道，哪些东西是要注意的，要不然做为一个小白来说，就是蒙蒙的。
以上这些注意的东西，分享给大家。虽然有些事情自己做不了，但是也增加了自己的认知，也是很好的。
