我是周浩金，贵阳房地产媒体从业20多年，看惯了贵阳楼市的起起伏伏。去年贵州电视台采访我，我就说贵阳的房价要涨，上半年的市场报告贵阳均价6930元/㎡，比我预估的涨幅还要略高一点。

三、四月份的时候我告知朋友，重点关注花溪区域。昨天又有粉丝问我，现在可以买花溪的房子吗？我回答：置业花溪正当时！

为什么最近我叫大家关注花溪？我讲一下我自己的想法：

一.贵阳人的花溪情结

聊花溪，必然要聊贵阳人的花溪情节。花溪的一些响亮称号，人文历史固然值得说道一番，但对于贵阳人来说，也许我们自己也不是都那么清楚，但花溪情结却是根植生活在这片土地上的人们心里。

很多外地开发商，看花溪市场的时候都容易忽略这点，经济、历史都有据可考，唯独情感难以捉摸，这一点也情有可原。

但凡生活在贵阳，就没有谁每年不去花溪几趟，来贵阳旅游的外地人也必定会到花溪走一遭。都说“当局者迷旁观者清”，但即使是见惯了花溪的贵阳人也心知肚明，并自豪于花溪的美丽与美好。贵阳周边的短途旅游去处很多，但最受欢迎的仍是在周末和节假日去花溪玩耍。谈到去哪里玩水，骑自行车，或者约上三五好友烧烤，花溪都是第一选择。

不知不觉中，花溪成为了我们最常想起也是最喜欢去游玩的地方，没有意外与犹豫，这就是“花溪情结”。

在贵阳人心中，包括在每一个到过贵阳的过客心中，花溪都在心中的一角里有它的位置。贵阳的男生有一个普遍的回忆是去花溪骑单车，去大学城约会他们喜欢的姑娘。许多人儿时关于赶场的记忆也是起源于花溪，逢赶场日，周边村镇的苗族、布依族村民都起个大早，背上背篓行囊到花溪赶场，售卖农副产品，购置日常用品，集市上熙来攘往，对于孩子来说是非常热闹的情景。

老照片，逢赶场日，起个大早的少数民族村民

花溪国宾馆

何况当年重要领导和贵宾到贵阳，一问住在哪里，都是住花溪国宾馆，花溪在多年前就是贵阳人的“面子”了。

2013年我服务保利的时候，就感受到花溪情结对在花溪置业的重要性，当时很多单位上的员工都选择买在花溪，为今后退休养老做准备。

二.破解贵阳人的小城心结

我经常说：“贵阳人出了山洞就出了城”，花溪与贵阳主城区相距17公里，物质距离虽然很近，心理距离却很远。但是，旧有的城市规划已经不能满足现代生活的要求，光说在老城区堵车就让许多人烦心！

但近几年贵阳城市建设以多组团其发展为纲领，未来贵阳市将以老城区（两城区）、金阳新区共同构成城市核心，连片发展花溪、小河、白云、贵安等区域，实现城市紧凑、集约发展。

金阳新区的蓬勃发展，贵安崛起，以及花溪价值的再发现，都在告诉我们留守老城区已不是“唯一”也不是“最优”的选择。这些事实都逐渐在破除贵阳人的小城情结。逃离负荷过重的老城区，出城往金阳、往花溪、往贵安，甚至往龙里迁徙，是必然趋势。

三.破解17公里的心理距离

由于花溪离贵阳主城区有17公里的距离，过去房地产开发又受生态环境、景区的限制，花溪一直都是小房开小规模开发，所以，在整个贵阳楼市中，花溪显得并不被重视。

但近年来贵阳在重视中心区职能转换的同时，也利用近远郊各自优势，发展其特有的产业形态，以满足各区域之间优势互补，城市整体经济快速增长的要求。

花溪将十里河滩、花溪公园、洛平至平桥观光农业带4.6平方公里用地申报为国家城市湿地公园，发展休闲旅游业、近郊生态农业，都使这座“城市后花园”焕发出新的生机。

贵阳重视多组团建设最明显的感觉就是交通路网的快步发展——环城快线、二环、花溪大道、贵惠大道几条主要快速道路，再加上家用轿车的普及，以及贯通花溪的地铁三号线获批，无论是未来的花溪区的区域价值提升还是交通便利性的改善，都大大降低了花溪和主城区的距离感

四.乘风而起

花溪“公园城市”规划图

先说定位。观山湖区是金融、商务、政务中心，花溪呢？2012年国家环保部授牌花溪“国家级生态示范区”，我自己把花溪看作是“陶渊明式田园生活区”，在这里是对生活情怀的追求。

规划方面一句话概括：花溪是承接贵安新区与主城区的桥头堡！

贵安新区是国家级新区，花溪处于贵安与主城区两者中间，是主城区往贵安发展的桥头堡位置。

传统上，花溪有花溪南、花溪北之分，习惯上我们把花溪分为青岩、区政府、湿地公园三个板块，从自然环境、地块现状、交通规划来分析，以后花溪的重点会在田园南路一带。

花溪田园南路地块土地使用规划总图

去年在花溪拿地的贵州高速发展置业就很准确地落子在田园南路，案名叫“贵高速·花溪26°”，推出的概念便是原山原水的田园生活。他们一个楼盘就集合了花溪三个水系和一个山体，除了花溪不知道还有哪里可以找到这样的自然资源。

贵阳的房地产近十年还是放在主城区周边，这样很好的保留了花溪的原生态风情。纵观全省，都不会再有这么好的一块区域。

五.置业花溪正当时

贵阳房地产的上一个黄金周期在10年前的金阳，现在的黄金周期在花溪，花溪之后才是贵安新区。花溪具有与生俱来的天赋，大家都还在做房地产开发，建房子、卖房子的时候，花溪的田园生活意境，会吸引大批在物质条件被满足后，追求生活品质的人群。

在花溪，可以感受到典型小城镇文旅的生活方式，所以我很希望在花溪的开发商，能够做一些有情怀的产品。

目前我知道的就有恒大童世界（主题式乐园，恒大有操作“恒大海上威尼斯”、“恒大海花岛”超大型文旅项目的经验，恒大童世界落位花溪，可以蹭恒大的名气，对贵州的旅游起到导流作用，这又大大的拉升了花溪板块的旅游价值。），贵高速·花溪26°（花溪区首个集文化、旅游、养老、休闲、娱乐等为一体的城市旅游度假综合体，是贵州高速的匠心之作，运用花溪的天赋优势，打造田园生活样本。），这两个项目都是往这个方向做，个人非常期待他们的产品。

我是个老贵阳人，有典型的花溪情结，但花溪情结也不是我个人的，它是真实地存在于每一个贵阳人的心里。

感谢这一片热土被完好地保留下来，目前众多大牌房企进驻花溪共襄盛举，接下来的日子我们可以共同见证，花溪如何蓄势发挥出属于它的那份天赋。