今天我去上海浦东新区房产交易中心办理了房产税退税，心里的一块大石头终于落地了。从2018年就和老公商定要一个人抽出时间办理退税，去年去过一次，但是由于带的资料不全，就一直耽搁了没有去。今天我先在网上查询了大概需要的资料，就这样带的资料还是比网上提供的多。由于疫情期间，办理的人数不算太多。总体来讲也比较顺利，下面讲解下退税流程，希望能给新手一些参考，能不走冤枉路，提高办事效率。
一：办理条件
符合以下两个条件中的任意一个即可办理退税：
1.具有上海居住证+120积分的通知书；
2.持有上海居住证满3年+无积分通知书，
二：准备资料
需要房产持有人提供下面的资料：房产证写谁的名字就要提供谁的身份证证明
1.身份证
2.居住证
3.结婚证
4.购房合同（买卖合同）
5.户口本
6.小孩出生证明
7.小孩户口本
8.房产证
三：办理流程
我是在张扬路的房产交易中心办理的退税。到达现场后，先去税务大厅领取号码，再去3楼复印资料。复印的人很清楚所需材料，直接告诉她办理房产税退税，她会把所需材料都复印一遍且复印两份，因为需要上缴两份材料。我也不知道复印一份多少钱，但共花了28块钱，感觉还是蛮贵的。复印之后回到2楼等待叫号。轮到我之后，把所有的材料交上去，大概需要5-10分钟就办好了。因为前面材料准备的比较全面，所以效率都挺高的。不管是前台服务人员，还是复印的人，还是办理的柜台工作人员，都比较nice～办理之后，工作人员会给一份回执单，需要在规定时间内二次去现场确认，到时候需要把这次复印的材料再复印一次，再提供一个之前缴纳房产税的人的银行卡，记住是谁之前缴纳的房产税，就提供谁的银行卡，到时候会把之前缴纳的钱推到银行卡。估计房地产交易中心也是本着公平的角度出发，避免财产纠纷的问题。
四：二次现场
按照上次工作人员的指示，把之前办理所需材料再复印一份，再提供一个之前缴纳房产税的人关联的银行卡即可。虽然还没有到二次现场确认的时间，但感觉按照他们的指示，办理的应该也会比较顺利。
以上办理房产税退税的流程，希望能对有相应需求的人有所帮助，能少走些弯路，提高办事效率。有哪些不清楚的，也可以在下面留言，我一定知无不言，言无不尽～
