为什么房产税出台推行会很慢？

见：

徐远教授在他的新书《城里的房子》提到房地产税出台会很慢，即使出台也会有很多减免条件。

从2003年提出到现在，房产税依然处在立法讨论阶段，这是有深刻原因的，现实中，大量的房子是非商品房，带有福利房的性质，如很多单位的房改房、集资房，对这些房子征税的阻力会很大，很多人退休了或者快退休了，其房子是单位集资房，位置很好，价值很高，但是现金收入来源只有养老金，你让这些人怎么交房产税？难道真要把这些人赶走？现实阻力之大，不敢想象。

感：

房产税其实是一颗重磅炸弹，之前也好奇为什么一直出台不了，以为只是富人的阻扰，现在发现自己想太简单了，现实问题更加复杂。

思：

一项政策出台需要合适的时机，合适的土壤。虽然对于大多数老百姓而言，都是希望房价降一降，无房者更希望房产税尽快出台，但一个新政策出台并不能只凭一个“意气用事”，一个政策出台意味着肯定会“得罪”一些既得利益者，政策是否能够有效执行最终只是靠人，这些阻力不可不重视，就像徐远老师举例说的那些单位集资房的人，如果政策出台都执行不下去，或者执行下去造成更大的社会稳定问题，就应该考虑好出台的时机，考虑好其他条件是否满足，任何一项政策都有适应的政策环境，脱离当下的约束条件谈政策往往无法达到政策出台的初衷。

行：

考虑问题应该尽量系统全面，避免想当然的思维惯性。

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