一我们先看一下某壳内部二手房挂牌量，
武汉是163530套+，
北京市有123421套，
合肥是130852套，
深圳市76000套+，
上海是13万套+，
广州是13万套+，
杭州是13万套+，
成都是20万套+，
重庆市23万套，
西安市14万套+，
我们再看去化速度，
2022年深圳二手房上半年成交仅9965套，历史新低！
目前每个月去化2000套左右二手房。
再比如2022年7，8，9，10月杭州二手房交易量分别为6304、5602、3784套，4283套。
这可以看出非常明显供远大于求。
二某壳内部显示不是卖房业主全部，
（1）许多人房子处于限售期，比如深圳房子满3年才可以卖，
（2）某壳目前要求有证件，许多人在2019年买房的人还没有交房了。
（3）某壳要求证件齐全，还要每隔一段时间上传，有些不诚心卖房子的人就不会上传。
（4）某壳没有占据二手房全部市场，有少部分人没有挂牌在某壳上面，
（5）因为现在大多数二手房业主期待价格远远高于市场成交价，
中介也没有欲望打电话问业主是否卖房。
三未来各地新房供应充足，
十四五”期间（2021年到2025年），
杭州每年的商品住宅供应量不少于1600万㎡，即使是一套120平米，仅住宅也有13.3万套。
武汉市“十四五”住房发展主要指标是新建住房供应面积1.2亿平方米；
合肥全市计划新建商品住宅需求58万-62万套，
成都将新增供应商品住房100万套(间)，
而十四五期间，中国人口却是转折点，中国城镇率也接近65%了。
未来连新一线城市都供大于求，大多数地方二手房房价必然会下行。
越是老破大约容易跌，
越是非电梯房高楼层越容易跌。
我们用真实的数据说话。
我是啊啊啊啊啊讲房子，
我们一起安家，
我是一个真诚的人，
