（一）港股RElTS的海选精选及好价格计算

主要工具用到富途牛牛APP和老师提供的香港REITS查询网址：

http://app.finance.ifeng.com/data/hkstock/fundamental.php?symbol=00823&type=Balance

第一步，海选

选出4家好公司

第二步，精选

查每年分红把不能长期稳定增长的淘汰掉

查地段和整体出租率大于90%

查资产负债率小于40%

第三步，计算好价格

当前股价都高于好价格，但是越秀的股息率远高于银行利息，仍需继续学习。

（二）美股REITS的海选精选及好价格计算

第一海选，

海选出六支

第二精选，

精选淘汰一家，还剩五家

第三计算好价格

当前价格普遍高于好价格。只有豪斯特酒店当前价格与好价格相差不多而且股息率7.83%

最终感觉豪斯特酒店是目前可以买入的。但是可能还需要等待和学习。