全款购房被刁难 ：提供资金来源：逼你贷款
赵志义律师、
当“仅有的全款客户”都被刁难，楼市的问题已经不是卖不卖得出去的问题，而是整个系统是否还值得信任的问题。
最近，一位朋友和我说：“我手里攒了几年辛苦钱，准备全款买房，结果银行、开发商、中介轮番给我施压——不是不欢迎，而是处处为难。”
这不是个例。
在如今这个楼市库存高企、销售难以为继、资金链濒临断裂的时代，全款客户本应是雪中送炭。但讽刺的是——他们反而成了被刁难、被利用、甚至被榨取的对象。
一、楼市现状：冰冷的真相
2024年到现在，全国大多数城市房价持续走低，交易惨淡，开发商为了回款频频打折促销。理论上说，像全款客户这样的“优质买家”，在今天应该被视若珍宝。
可现实呢？
仅有的全款客户，正遭遇系统性的阻挠、套路、施压。
开发商“不情不愿”、银行拖延流程、中介软硬兼施，目的只有一个：
逼你贷款。
二、银行的真实目的：利息比客户重要
全款买房，本是市场经济下消费者的自由选择，也是对整个楼市的信任体现。
但在银行眼里，全款客户就等于：
没有利息收入；
没有金融业务衍生；
没有业绩增长可能。
于是，哪怕你是市场上凤毛麟角的“真金白银买家”，也逃不过这套精心设计的“制度性收割”：
表面说辞背后逻辑
资金来源要解释清楚拖住你，看你会不会改贷款
不贷款没折扣套路让你感到“吃亏”
贷款审批快、交房快制造“流程焦虑”，引导你转向贷款
要配合政策利用“监管幌子”，掩盖利益目的
这不是个别银行“多嘴”，而是一整套金融体系在对抗“客户自主权”。
🧨 三、从优质客户变成“绊脚石”，全款购房为何成了原罪？
在过去，全款是实力的象征，是开发商的救命稻草。而今天：
它成了某些人利益链中的障碍。
为什么？因为你全款，就等于银行没有利润，中介没有返点，开发商不能“打包销售+贷款分成”。
在他们的盘算里，你不是客户，而是“不好操作”的变量。
他们更喜欢那种：
分期30年、利息稳定贡献者；
能配合“商业贷款+公积金组合”的政策客户；
愿意为快速交房“牺牲利息”的焦虑型购房者。
你太理性、太干净、太不配合了——于是，你被“系统性为难”。
🧱 四、金融系统的荒诞开始裸奔
这个现象，其实揭示了一个更深层次的问题：
楼市已进入一种反常态的“利润维护模式”——不是围绕市场转，而是围绕银行的利息转。
当“现金交易”在房地产领域被视作一种“错误”或“异类”，当“贷款才能通关”变成隐性规则，那我们必须问一句：
是谁在主导这个市场？
是消费者的需求，还是银行的胃口？
是市场规律，还是被操纵的流程？
五、购房者该怎么办？不贷款不是错，拒绝被收割才是底线
如果你现在是全款客户，不想被金融系统“吞掉”，你要记住：
全款买房是你的权利，不是他们的恩赐。
任何银行、开发商、中介设置的刁难，都应被要求提供书面依据。
保留证据，不听口头忽悠。
资金转账、聊天记录、现场录音，必要时都可以成为维权的证据。
投诉是权利，别惯着他们。
对银行可投诉至银保监会，对开发商和房管局可向住建部门反映。
别让他们在“你一个人不会闹”的假设下肆意妄为。
🧾 结语：干净，为什么成了原罪？
在这个时代，能够全款买房的人，已经不多。
但仅有的这些人，反而成了金融系统眼里的“麻烦”。
不是因为他们资金来路不清，不是因为他们违反规定，
而是因为他们不需要贷款——他们不“给银行送钱”。
而这样的“干净”，在这个体系中，恰恰成了最大的“原罪”。
可悲吗？
更可怕的是，这正在成为“潜规则”。
