大家好，我是观观，今天这篇和大家聊聊我自己，一个内心肿胀爱折腾的大叔的故事。
最近，我离开了自己混了16年的金融圈，正式辞职创业了。
办完手续走出大门那一刹那，心情很复杂。
之前在体制内干金融就像陆家嘴的天一样，光鲜体面。
可是从此这一切与我无关了，我终于成为一名真正意义上的创业人士，对前方的未知有些兴奋，也少不了担心。
很多人不知道，魔都财观作为一个不算小的地产号，一直以来都是利用业余时间创作的。
过去4年，每次凌晨4点起来更新的时候，我就陷入天人交战，追问自己：为什么要这么作死，没事想不开去创业。
今天，我终于可以放声说出来，因为不甘心啊。
之所以敢跳到体制外，支撑我的是更大的底气：
房地产这条路，不管是从业者还是购房者，未来二十年依然大有作为。
今天就和各位分享点我的经验。
01
作为一个不那么年轻的年轻人，我最喜欢做的事情，就是回顾自己的过去，用历史的沉重感来掩盖内心的慌张。
我盘了盘过去的经历，其实自己还算混地不错的，财大毕业之后就一直在金融国企，现在也在总部带了5个人的团队。
比上不足，比下有余。
按照上海人守成的文化，我大可不必那么拼搏。看看身边的朋友，都在过着不错的日子，自己反而像一个异类。
可我始终觉得还缺少点什么。
对了，就是那种认同感。
大家都知道，在80后的职业生涯里，并不是光有努力，就能决定自己的职业轨迹的。
我们职场开局时，所有的好位子上都已经有人了。
你需要一些不可掌控的机遇，甚至一些不可说的方法，来完成职业的突破。
可这又是何必呢。
我们自信都不比前辈逊色，我们想要掀桌子逆袭，可又不愿去做违心的事。于是，我开始在职场外寻找机会。
很幸运，我发现了房产这条路。
对我而言，买房就是创业。在这个领域里，你的胆识、眼光、精算、风控决定了你能走多远。
每个人在这个市场里都是素人，一切都靠实力说话。
最棒的是，如果你足够出色，回报也是足够的多。你可以充分实现你自己，不用再看别人的脸色。
房产就是年轻人降维打击的逆袭机会啊！
一套房产动则几百万，押中了就是几年甚至一辈子的职场收入，我实在找不到比这个更好地守护内心自由的工具。
02
于是呢，我从2007年开始买房。
一开始的两套，虽然有金融危机的波折，但最终还是很快翻了倍，拿到了让我惊讶的巨大收益。从此我深信这辈子就得靠买房了。
接着就是扩大规模，从第3套开始，你需要很多方法了，要琢磨如何解决购房资格和贷款方法，研究买房时机。
这里就是专业人士和普通选手拉开差距的地方。
当年不像今天，今天大家还是有很多方法可以问到解决方案，比如和我们的专家一对一购房咨询。
当年什么都得靠自己，我已经记不得多少次，自己去跪银行，顶着大雨踩盘...
实战是最好的老师，在你突破第3套、第4套的时候，你也找到了方法，后面就是路径依赖。
慢慢地在上海买到了8套，讲穿了，就是对自己够狠，负债比别人的资产还多，现金从此是路人。
每当顶不住的时候，就想想不甘心三个字好了。
当然，我知道很多人会说，现在的房地产不同了。
是的，房地产已经走完了黄金十年，但还有白银十年啊。
难度增加的同时，但方法也在变多啊，像我们这种敢讲干货的自媒体，你用心看看就能避开不少坑。
房价已经很高了，但人民币计价的房价雪坡还很长，因为货币宽松还在继续。
十年前的房子虽然便宜，但被破旧厂房和肮脏的棚户层层包围着，比如今天9万的张江在十年前还是一片荒芜。从这个角度看，十年前买入的人，和今天做着一样艰难的决定，都是不知未来的接盘侠，拿命来拼的勇士。
无论十年前还是现在，共同的是，大家都是在赌未来的国运，压上的是驾驭自身命运的信心。
03
更幸运地是，我在购房路上努力作为的同时，找到了另一个可以托付一生的创业方向。
不知道大家有没有发现，楼市里始终有一个奇怪的现象。
作为楼市里最大消费群体的购房者，始终是不受重视的。拿上海举例子，每年要成交大约30万套、1万多亿市值的房产，购房者是社会消费群体里最大的金主。
可30万的买房家庭，在这个市场里是没有人为他们用心服务的。
不管是房企，还是中介，都有严重的卖货立场。购房天生的低频、高客单价属性，把买房这件开心事变成了收割。讲真，我这十几年走下来，发现售楼处和中介匆忙逼定的套路，好像也没什么变化。
自媒体时代来临，情况略有好转，出现了不少买房的知识服务。可是光有知识和认知，还是远远不够。我们看遍楼市分析，懂得很多道理，却依旧买不好一套房。
说到底，我们缺的是有买方立场和认知，且有落地执行力的服务机构。
有地面推进执行力的中介机构没有立场。有立场和认知的知识服务机构，没有地推。
每年交易额十几万亿的房地产行业，却没有一个品牌机构站出来，大声说出我只为购房者服务。
市场经济里最痛苦的莫过于有钱也买不到好服务。
这是房地产行业的悲哀，也是购房者的不幸。
04
马云说过，所有今天的问题，都是明天的机会。
购房服务领域里面有着巨大的待解决问题，就变成了我的创业方向。
4年前，我们创建了线下品牌“平米”，并推出了仅面向购房者的
专家定制购房服务
。
大部分的购房者都希望买到自住+投资最好再带个学区的房子，我们的专家会帮你规划通勤动线，梳理居住需求，分析地段潜力，算出预期回报率，为孩子量身定制快乐或者鸡血教育路径，并带着大家买到新房、二手房和学区房。
比市场更低的2%购房费用，但我们的服务比传统中介多了8大好处，在上海滩可能找不到第二家了。
另外，如果大家还想多学点东西的话，可以关注我们的知识服务，包括每周一次在上海人民广场办公室的购房策略会，线下和线上购房课程，以及已经有几万人关注的微信群和知识星球。
有兴趣的朋友可以在文末扫码联系客服了解下。
05
前一阵子后浪的视频非常火，关于后浪有没有机会，我们团队内部也讨论地很激烈。
我觉得吧，现在后浪的机会肯定是没有前浪好的，这是社会进步成熟的必然产物。
但是放在当下，后浪也是有一些机会的。
一个大家都可以触碰到的点是，找到那些传统的、天花板很高的大行业，但是离散度很高，行业没有龙头。这种常见于体验式消费，无法通过资本大量复制。比如中国的奶茶，大家可能知道喜茶是第一，但不太有人知道第三名是蜜雪冰城，硬生生地从小地方做起来慢慢逆袭。
同样地，中国的购房服务领域目前依然是刀耕火种的状态，即便是链家这样的巨头，在上海也只有20%左右的市场份额，一个小中介只要每月卖60套房子就是上海的TOP50。
如此分散割裂的市场，这意味着里面还有很多需要帮助购房者解决的问题，也是有巨大的创业空间，所以我会选择这个领域深耕。
对于我们这一代来说，不管做什么事情，如果依然玩老人们玩过的经验模式，在已经有的框架里倒腾肯定没有机会，不如跳出圈子，至少做点局部创新，找到一到二个点突破，也许还有希望。
这不仅是说给我自己创业用的，也是说给各位买房的朋友的，不要老是拘泥于老地段、老产品，多想想未来的更年轻的朋友们的需求。
New money 挑战 Old money，自然需要眼光、决心，外加那么一点点运气。
这个过程不会顺利，每当我很困难的时候，激励我走下去的，就是心中那份不甘平庸的桀骜。希望你也能保持自己的斗志和欲望。
最后，用我很喜欢的一段话做结尾。
清楚地知道自己是谁；不再证明自己是谁。
不去改变别人是谁；接受其他的谁是谁。
因为自明，不在乎贬低和抬举；
因为自立，不在乎压力与流言；
因为理解，所以安静而温润；
因为包容，所以平和而善良。
想明白自己要什么，选择一条适合你的路，all in。
这个时代不曾亏待过你，也请你不要辜负这个时代。
以上是正文，来自观观。
