风之舞摄

然稍显遗憾的是，由于潘氏住宅还没有完全整修好，所以其许多建筑都是关着的，只能从外略见一斑了。

经了解，潘氏住宅在修缮过程中存在着诸多难题：

一是产权人众多且分散。据1951年潘氏住宅的土地登记证登记信息显示，潘氏住宅的产权分散在25人手中，每人掌握的产权面积少则二三十平方米，多则100多平方米。25人中约有20户姓潘，属于潘氏后人。还有5户为李、苏、张等外姓，这些人基本属于潘氏女儿的后人。25名产权人少部分仍住在佘村，大部分散居在南京主城、武汉、上海等地，沟通、协调难度很大。

二是不少产权人不愿承担修缮费用。潘氏住宅在修缮时曾委托有资质单位做过测算，如按修旧如故标准修缮，每平方米维修费用超过4000元，整个潘氏住宅修缮总费用将达近千万元。面对如此昂贵的修缮费用，不少产权人不愿意承担。

一方面，潘氏住宅因长年失修一小部分已经坍塌，部分建筑也是摇摇欲坠，急需进行抢救性修缮；另一方面，潘氏住宅产权人众多难以沟通，昂贵的修缮费用则更让人头疼。

面对如此困境，潘氏住宅的修缮如何破解问题、走出困境？

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