思考题

绝大部分人一个劲的买入负债还自以为是资产

车和房到底属于资产还是负债？

为什么穷人越穷富人越富，中产阶级总是陷入财务危机？

#资产VS负债#

我相信不少小伙伴曾经都暗暗的期待过，中个500万的彩票吧？

但是问题是，如果真的中了500万彩票，我们的人生会变得怎么样呢？

是不是从此就会走上财富自由的道路？

事实上95%中了彩票的人，最后的生活都变得穷困潦倒

为什么呢？"

有句话叫做，财不配位！（思维跟不上）

对于飞来横财，没有足够的能力妥善处置，没有足够的思维和观念

你的钱最后就像流水一样，就像过往云烟，如梦一场

很多人把投资和理财误以为是一件事，其实不是，投资只是理财的一部分，理财是一个很广泛的概念，比如指定家庭日常消费支出计划、配置保险指定教育金养老金计划等等都是理财中的一部分

涉及到一个人/家庭所有跟钱有关的安排

我们每个人/家庭都会在十几年的时间里过手几十上百万

怎么去处理这些钱，怎么让有限的资源带来最大的效用

不同的处置方式，在时间的积累下本来相似的人会拉开巨大的差距。

理财能力一方面体现2在我们对P资产负债P的辨别能力上。

这个是我们今天的重点

相当部分人其实无法正确区分资产与负债，收入与支出之间的差别

其实这种认识上的，观念上的改变，可能需要一些时间来锻炼。

我们比较常见的资产有

有工资收入的工作、能够带来房租净收入的房产/商铺、有利润的企业和这些企业的股权/股票、有利息收入的投资（比如债券、存款等）

大家比较容易理解的常见负债有

欠亲友的钱、欠银行的房贷车贷、信用卡逾期欠款等。

但是生活中还有一些不那么容易辨别的。

汽车和房产是大家观念里普遍所认为的"资产"

但用"增加收入减少支出"的标准衡量，车和房并不必然是资产

我们再来明确一下资产和负债的概念：穷爸爸，富爸爸里有一个观念

资产就是能把钱放进你口袋里的东西，它能给你不断带来收入，就像金鹅下蛋一样，只要金鹅在，就会不停下蛋，下的蛋换成饲料给金鹅，那么金鹅就会越来越肥，下更多的蛋

而负债则是把钱从你口袋里取走的东西。

我们来看两个案例吧。

第一个案例是汽车，是很棒的资产

班班的一个朋友，是公司营销部门的业务员，他工作努力，也很有营销天赋，自来熟，喜欢拜访客户，与客户聊天

这个人平时的生活比较节俭，工作两年，有了10万的储蓄，这工作后的第一个十万，他选择买了辆福特入门级车

这辆车给他的工作带来了一些积极的变化，主要是工作效率提高了，活动半径变大了，成了工作上很重要的一个助力

一个比较明显的迹象，有车后他经常会跑去上海拜访一些机构客户，而公司领导也开始安排一些更重要的工作给他

营销端业务员的收入与业绩直接相关，业绩又与有效工作量有关

自然，有天分又肯干的他，收入相交其他同事上升更快些，工作成绩也更突出，前些时候被公司领导提升，做了区域总监。

对这位朋友来说，这辆车是工作的助力，改善了工作效率，提升了自己的有效工作量，最终这些又反过来体现到自己收入的提高上

所以，车是他重要的资产，是自己工作的重要组成部分，是饭碗

第二个同样是买车的案例

我的亲戚，去年新婚，娘家陪嫁了一辆奥迪，老公本来也有一辆车，这样婚后的家里就养了两辆车

她住在市区，平日里交通较堵，地铁上下班30分钟，开车需要30分钟~1小时不等，小区需要租停车位，开车至公司也需要停车费，所以她家第二辆车使用率不高

养护费，维修，停车，保险，总的来说，这第二辆车对她们家而言，增加了非必要的生活支出，减少了净现金流

她总是抱怨工资低，钱不够花，存不下钱，但奇怪的是他们一直没有考虑处理掉一辆车

通过这两个例子，同学们可以分辨资产和负债了吗

同样的东西在不同人手里可以是资产也可以是负债

当然，车的辨别难度还不是最高的

还有更难一些的思考，比如：什么时候房产或商铺 不是资产，甚至是负债？

什么时候公司股权 不是资产，甚至是负债？

工作一定是资产吗？你有见过会给生活带来现金流支出的工作吗？

以我们的房子举例，如果你有一套房子，你租出去了，获得租金，而且租金覆盖了房贷和物业管理费之后，还有结余，那么这个房子给你带来了净现金流入，它就是资产。

反之，没有租金或者租金无法覆盖房贷和物业管理费，自己每月都要掏钱 ，那就是负债。

有的人觉得买很多套房子空在那里就是拥有了很多资产，其实不然，在没卖出之前，房子一直都要往外掏钱

即使房子升值了但没有变现，也还是负债，变现了才是资产

就像大家的自住房，就是市价再高，也不太可能变现卖了

相反，你每个月还要为自己的自住房掏出一定的费用，也算是负债

但是，自住房还是要跟投资区分开

如果房子是刚需，那是必须要承担的负债，这是没办法避免的情况，就像你必须吃饭和喝水一样，这是生活必须品。

水湄姐和她老公小熊老师两人创业7年没买自住房，他们自己租房住，但是去年开始有在日本买了投资房。

所以，成为富人的第一个秘密是，

在一生中不断地买入资产！

现在同学们已经能够分清资产和负债了

下面我们就从资产和负债出发，来学习一下富人和穷人的思维差距

穷人为什么穷呢？因为他们不断地买入负债或者没有可持续利用价值的东西

所持有的资产，能够带来净现金流入。

大家记住哦，富人的第一个秘密：资产品种丰富，给自己带来更多收入，不用单一依靠工资！

相对应的穷人的死穴：就是毫无任何资产可言！生活的唯一的经济支柱就是工资！

我们很多人都是从 生活唯一的经济支柱是工资开始的。

收入偏低。

如果收入偏低，没有结余，月月光，有两个办法：

（1）是学会省钱，（2）是学会花钱！

学会省钱，就是我们常说的要学会记账：

分清必要、需要和想要花费

合理分配欲望，控制在“必要”和“需要”之间

从而更好的分配好自己的资金，并且要坚持理财投资！

记住一个公式：支出=收入--储蓄

也就是说发了工资，第一件事要做的永远是先储蓄（理财）

剩下的钱才是支出，这就是所谓的量入为出