主题公园是用来将游客从每天单调的生活中带到充满梦幻，远离俗世的乐园中，享受由娱乐、建筑和景观构成的、独特且令人感悟的体验。主题公园是一块娱乐之地，它围绕同一个主题或一系列共通的理念来设计所有的设施、休闲、景点、建筑和活动。一个原创的主题公园包含多个独特的主题区。通过使用景观、建筑、音乐、美食、服务和景点等元素来创造完美的梦幻王国或独特的文化，需开展大量的工作。在主题公园中，骑乘项目通常被认为在体验环境体系中占次要地位。越能让游客逃离真实世界而进入乘坐项目的虚幻空间里，则越能突出公园的“主题”。
一个真正意义上的主题公园需有引人入胜的主题，否则它仅是由若干骑乘设备和景观林组成的游乐场或惊险骑乘项目。通常来讲，主题公园的建设以稳固不变的、由最初想法演变而来的主题开始，但有时候主题也会随着时间的进展而调整和改进。
一、规划
1、公园可行性分析的重要性
可行性研究负责公正地反映已提议项目的优势与局限性，现有环境下的机遇与威胁，项目开展至完成所需的资金和资源以及项目在经济上取得成功的预测。在大多基本定义中，判断可行性的两种标准为所需成本及将实现的价值。
比如，一份优秀的可行性研究应能提供类似项目的历史背景，产品描述，会计报表，运营管理细则，市场研究与政策，财经数据，法规要求以及纳税义务。
总的来说，可行性规划先于设计和项目执行进行。因为可行性规划会评估项目成功的可能性，所以投资者和投资机构所看重的公平和公正性是构成可行性报告可信度的关键因素。因此，可行性研究所包含的信息必须是真实和公正的，可用作决策的基础。
2、场地分析
理论上，主题公园的拟建最好从场地选择开始。场地作为许多因素之一需要认真考虑。土地成本应保持在总开发费用的5-15%，因此场地选择不构成项目的首要动力。因此，更好的办法是从构思公园的独特主题开始，之后再寻找契合主题的场地。尽管预先选定场地并非原则性问题，但主题公园开发更多的是对游客的依赖而非房地产。
3、主题构思
对概念的基本理解需通过初步的量化评估，将概念和功能同项目的实际限制条件进行对比，以保证所有数据的匹配。市场规模和人口须符合入园人数和票价预期。主题公园必须足够出彩从而能以相应的票价吸引游客。而景点也必须能收回所花成本。应保证游客在园内游玩足够的时间从而使公园产生食物、饮料和零售商品方面的收入。因此，所有的财务估测都必须保持一致。
二、主题化
1、主题化的重要性
主题化是利用一个主导的主题想法，来营造一个全面、整体的环境概念。
主题常源于历史文化，电影，历险记，国际旅游目的地，自然，未来主义和科幻。在从单纯的室内设计到基于特定主题的整体建筑设计中，主题化的强度各异，而主题公园是主题化大规模应用的典型案例。
2、真实性设计
有很多因素驱使人们游览主题公园，比如逃离现实，新鲜体验，必看景点与家庭活动等。其中一个主要驱动因素是，主题公园可以满足游客因为现代生活人与人之间的疏远隔绝而引起的寻求真实感的需求。另外一个因素是游客希望逃离日常生活，进入另一个时空。
考虑到这两种需求，主题公园完全能提供个人满足和转换时空的体验。真实性是可以协调设计的，因为它是基于游客对事物的知识，教育，经历和自我实现意识（如想象、信仰、文化背景和社会关系）而产生的。这种存在的真实感更多是关于一种充满活力的消费理念，而不仅仅只针对事物而言。游客希望获得“身临其境”的体验。
3、公园总体布局
公园的总体布局设计（常被称为“总体规划”）有很多种方法。总平面设计通常以“泡泡图”的形式开始，将可行性研究中的实质建议应用到项目场地。这一初步的用地规划会随着设计结合概念和场地的需求而继续深化。通常，主题公园由五到七个不同的主题区构成，通过景观、建筑进行强化，并在总体主题下紧密连接成整体。
正如我们在神奇王国和迪士尼乐园中看到的，迪士尼采用是标志性设计理念。具有视觉冲击力的巨型地标性建筑被布置在远处，对游客产生极强的吸引效果。迪士尼乐园的主要标志是主街尽头的城堡式建筑群，公园的每个区域都有各自的标志景观，如明日世界的太空山，边境之地的巨雷山，幻想世界的马特洪峰。其总体布局为中心辐射形式，即所有的景观围绕中心辐射布局。
