我也不知道为什么，我从小就特别喜欢看关于社会学.人类学.生物学.宇宙学，总觉得她们很神奇。看到这些宏大的学科，就觉得我们人类好渺小啊。渺小的像一粒小尘埃一样。
我这一段时间迷上了社会学。各个国家的各个社会实事我都喜欢看。以前可能是点到为止，看一下扫一下就好。现在还我还会细致的看，可能还会去下载他的电子书拿来。可是爱看这一方面的人真的太少了。因为你看到这一类书，你就想写出你的观点。但是你明明知道写出来也没有几个人看，但是你还想把它写出来。没办法呀，如果我们违背自己的意愿的话，是最难做到的，所以我决定以后即使没人看，我还是会写这方面的文章。
我觉得不管你有多宏大的梦想。理想，你都要接触现实，接地气。都要一步一个脚印的根据实事把你推向理想的高峰。所以年轻人还是多关注关注实事吧。有助于你未来的理想也好，理财也好，生活也好，他都是一个指引的风向标。
我前两天在得到APP上听到了一本书，就叫《负动产时代》你知道吗？一个新鲜的词的话，你打半天都打不出来。因为它没有识别的系统识别不了。所以“负动产”这三个字是我一个字一个字敲出来。
你第1次听到这个事吧，你是不是也觉得很新鲜？我估计不关注经济学金融学的人绝对没有听过。哪怕你关注亿点投资理财的话，都会听过这三个字。负——动——产
01什么负动产？
我觉得今天的工作量会增加，因为老是识别不出来，都得手动。说到负动产先说一下什么是不动产吧？我本来计划写个2000字的稿子，我估计要写个4000字才能解释清楚！！！我们都知道不动产就是咱们的，像土地呀，房子呀。属于你个人的私有财产，所以叫不动产。其实字面意思也很好理解。不动产，不动产，就是搬不走固定在一个位置的。因为他的产权归属于你，所以又是个人的不动产又是国家的不动产。
纯粹是个人理解啊，但是我觉得这样理解起来比较方便记忆。如果有学术大佬看到的话不要骗我哟。
那你知道什么是负动产吗？就是字面意思。就是这份不动产不但不能代表帮你带来收益，还需要你反过来给他钱。有没有让你的脑洞大开。你现在是不是跟我当时第1次看这本书的时候不可思议的表情？对，就是不可思议。
这份不动产不但不能帮你带来经济收益，还让你变成一个负债累累的人。而且每年都有。日本和我们中国的国情不一样，她们是资本主义国家。
我们都知道日本在1989年就是我出生的那一年。经历过一次“泡沫经济”。到今年2021年为止也就30年。从1989年有人扬言卖掉东京就能买下整个美国，到现在变成了负动产时代也就30年！？？？
那到底日本是怎么回事儿呢？他为什么会变成负动产时代？那日本的现状是什么样子呢？那将来要怎么办呢？
我当时读这本书的时候，就用这个三问题一直在找问题的答案。不过说实在的，这本书真的挺难读的。我是最开始的时候，听着他的拆书稿，最后才听的这本书。
02日本为什么会进入负动产时代？
如果我跟你细致的说的话，长篇大论的话，真的要写到1万字。我决定用最简单的办法简单的解释给你。归集分类。
第1个人口老龄
日本的人口老龄化，全世界都知道。日本的老年人已经占27%了。其实挺可怕的，光想想这数字挺可怕的。老龄化会引起一系列的社会问题。这个就涉及到社会学科了。不管是税收啊，还是未来的继承啊。以及对他社会的发展呢都有很大的影响。
第2个生育率负值
我看到这个的时候才想到中国为什么要开放三胎。这是提前在做准备呀。果然我们中国就是大国，就是一个有宏观视角的大国。就像我讲那小故事似的，人要往上坡走难着呢，但是往下坡走快着呢，30年就让一个科技强国，变成一个负动产时代。（我以前都不知道这个框是用来饮用的，我一直以为他是为了排版好看的）
2010年开始，日本总人口连续十多年出现负增长，比如，2020年的人口比前一年减少了超过50万。尽管日本政府出台各种政策鼓励生育，但效果并不明显，少子化的趋势很难逆转。书里指出，日本的住宅总数已经超过家庭户数，2013年，日本的房屋空置率为14%，之后还在不断提高。有研究机构预测，到2033年，日本房屋空置率将会达到30%。在房多人少的总趋势下，房子自然会不断贬值。
第3个每年都要 交税
我们都知道买房子也好，继承房子也好，都要交房产税和遗产税。但是我们最多就交一次。日本不是不但每年都要交，交的还多。
说到日本的固定资产税，还有一个荒诞现象不得不提，那就是“亡者征税”，“亡”是“死亡”的“亡”。啥意思呢？就是土地或房屋的名义所有人去世以后，就算没有人去继承这笔遗产，地方政府也会从合法继承人中指定代表，要求他/她交纳固定资产税，即使这个人从来没有在那片土地或那套房子里生活过，也必须交税，直到确定了继承人。换句话说，人可以死，但税不能免。更离谱的是，这些被指定的代表，并不能因为出了钱就拥有这份不动产，因为按照规定，要继承财产，必须获得所有继承人的同意。
其实我看到这段书我也觉得很无语。这还让不让人活了呀？本来当日本人们也是很恐怖的事情。
第4个维修费
我们都知道日本是个岛国。他经常有台风海啸。他那房子多半都是木头做的。我不知道你有没有看过那个小说，川端康成的小说《雪国》，里面有很多描写日本当地文化的建筑和环境的。
所以你每年都要维修它呀，这也是一笔费用啊。而且是很大的费用。
第5个。最主要的原因，经济泡沫后的恢复期。
1989年底,日本土地资产总额大约为2000万亿日元,而美国土地资产总额是500万亿日元，日本是美国的4倍，所以当时有人说，“卖掉东京就可以买下整个美国。”但到1991年，土地、房产和股票价格全部暴跌，“泡沫经济”破灭。此后的二三十年里，日本经济增长率一直在低位徘徊，还多次出现了负增长。很多在泡沫经济时代高价买入土地和房产的人，一边眼睁睁看着手中的不动产贬值，一边还得承受着很高的税费。
第六感永远都是你的
你会说呀，交不起税我可以把它卖掉。他本身就低于市场价值了，你卖掉他的时候你还要给别人钱。而且上面不是说了吗，即使你挂了（去世了）你的后代继承人，也得继续给这部分钱。真的好无语哦。
03那到底怎么解决呀？
日本国家还是挺着急的。他知道这些事情以后，用那个《朝日新闻》的记者去各方面实地调查。
国家也给出了几种办法。
第1种，先去调查和她们一样有一样国情的国家。看没有能适用的办法。
第2个办法。认真调查清楚土地的实有权状况。
第3个，就是放宽“取得时效”和“消灭时效”的条件。大白话就是说，嗯，这段土地如果你持有不下去了，你可以归还给国家。这个时候你肯定会说了，那税收也贵啊。
所以第4个。放宽税收政策啊。
我写的比较笼统。有机会你还是要看一下原书。但是我大概率的把这本书的内容写出来。就是说你持有的房子越多，反而负债越重。你想把房子卖掉，不但卖不到钱，你还需要给国家钱给买方钱。就是这样一种尴尬的境地。
我真的不敢想象有一天，如果我们中国变成这种负动产时代的话是什么样子？我记得我在去年的时候听过一本书叫负利率时代。说的是我们在银行存钱，不但银行不给我们利息，我们还要给银行利息。
今天我又听了这个负动产时代。这难道是发达社会下的产物？资本主义社会下的产物吗？想想觉得还挺可怕的。看来我要多买几本经济学金融学，再好好的琢磨琢磨，研究研究。
就像那个日本学家说的，只不过就经历了30年而已。也就是说30年的今天你是一个亿万富翁，然后你只有很多土地和房产，你很有钱，你是大V是大佬。结果来30年后，你的土地不但不值钱，你想卖出去还要给别人钱。然后呢，你还要给国家一部分帮你保管的税收，维修的税收。卖出去的税收。以及继承的税收。还有你挂了（去世）以后帮你保管的税收和帮你寻找继承人的税收。
这是什么操作呀？还好我们中国有先见之明。看着有点人口老龄化了，马上开放三胎。看着有点经济泡沫了，立马想出政策。我小时候学的那句“枪打出头鸟”。看来站在金字塔顶端也没有什么好处。
像美国，日本，德国，她们不都是繁华的资本主义国家吗？她们不都是科技的前沿嘛，都是嗯生态链金字塔的顶端。我们不是发展中国家吗？所以我们看到她们的消退时，我们也跟着预防一下。突然间觉得我们中国好好的呦。还是中国好。还是我的祖国好哟。
不过话又说回来。我们还是要早早的预防一下的。我们不能光管我们这一代我们还有我们的后代。还有我们的子女呢。不管是环境也好经济也好，也希望她们一直很好。只有国家好了，经济不动荡了，我们的子女才能更好。
我说的没错吧？这种社会学科，实事新闻很有意思很有趣。其实你好好的看一看，品一品对自己挺有用的。
就像我前半年学投资。我我们也会买外国的房地产信托基金。我知道了，日本的这个负动产时代，我肯定就不买。那我买了不准赔钱吗？像我知道了美国的负利率时代。我肯定就不买他的比特币啊。起码不会长期持有。因为那是一个地雷呀。我可不能买一个地雷，那多恐怖啊。
我知道了这些世界记得宏观经济以后，我们可以简单的猜测一下，中国的国情多少年内可以不动荡。就像我们学理财的时候，10年一个动荡周期。这样的话我在这时间里能不能赚到我想要的金额呢？
是吧，还是努力去多看点书，多学习学习吧，对自己有用的。而且是实实在在的，非常的有用。就像我这样还可以写出来，说不定哪句话能帮到别人呢？不用什么华丽的语言。真的是全民写作时代。还有只要你想学习，满地的知识全部都免费。
2021年7月16号，星期五下午7:30
