众筹房地产中介机构

       今天我们三个刚刚接触众筹的人一起聊天,刚好一个之前做房地产中介的朋友过来,于是,很快变成四个人一起聊众筹。于是一个众筹房地产中介机构的想法产生了:

一、组织结构

1、众筹股东:为了在现有法律框架内提高运营决策效率,通过注册有限公司(深圳**投资管理有限公司)来实现经营,所有股东股份均等;

2、执委会:全体股东将选举7或9人组成执委会,并通过执委来行使股东权利;

3、运营团队:执委会将聘任一支专业运营团队负责中介机构的日常经营;

4、秘书处:为股东的业务开展提供各类服务;

5、筹委会:正式营业之前将由筹委会负责前期筹办事务,按照自愿报名原则产生的筹委会人员。

二、参与条件

1、第一阶段众筹名额100人,每人出资额为2万元,同时给予与投资额等值的消费卡,该卡使用期限为三年(与机构承诺的不倒闭时间一致)。

2、第二阶段众筹暂定50人,每人出资额待定,同时给予与投资额等值的消费卡。

3、参与股东仅限于房地产开发老板、有卖房需求的业主、有买房需求的买家、具有银行贷款方面资源的人员、具有国土局方面资源的人员、以及其他与房地产相关、或者房地产开发上下游的股东。

三、众筹资金的使用

1、用于机构的开办和初期运营,场地包含办公区,一个多功能多媒体会议室(可以举办发布会、分享会、培训等),一个展厅(可以展示房产信息),咖啡厅(股东招待朋友)。

2、聘请专业运营团队费用。

3、机构日常运营费用。

四、中介机构的承诺

众筹的资金保证机构运营三年不倒。

五、中介机构的运营

1、“大咖”分享会

每个星期由股东轮流组织分享会,形式可以多样,由组织的股东决定,主要分享买卖房经验、分享楼市信息等。

2、“走马观花”看楼行动

每两个星期组织一次股东看房行动,主要针对房源比较多的小区、股东开发的新楼盘等,或者股东联系的新楼盘。

3、房产交易会

每个月组织一场房产买卖交易大会,让有买卖房产需求的股东或者股东带朋友参与。

4、餐饮运营

股东可邀请朋友到咖啡厅进行消费,凭借消费卡消费。

5、组织团购活动

针对需要买卖房产的股东,按照需求组织团购活动。

六、项目的优势

通过一个机构,把房地产开发一条线的资源串起来,让资源集聚发挥巨大的作用。

如果有一天机构能开发房产项目,那股东将是受益最大方。

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