作者是水湄物语,她是长投学院的创始人,也是《30岁前的每一天》畅销书的作者,累计销量10万。这本书主要讲述的是19个积累财富的方法。这本书主要的观点有三个,第一是如何变成穷人?第二个如何应付骗局?第三个如何进行投资?
首先,如何变成穷人?
富人和穷人最大区别在于思维上的差别,思维模式不同决定了你是否成为一个有钱人,穷人跟富人思维上最大的差别在于穷人一般注重资产,而富人却重视正向的现金流。
变成穷人的思维模式有三种:
1.从来不考虑投入和产出比。比如说用时间来节省金钱,也不愿意花时间去学如何赚钱。只做紧急的事而不做重要的事,比如想学一门技能,但是总是拖延,为自己找借口,工作忙、没有时间。需要照顾家庭和孩子。改变思维的模式去思考如何能赚更多的钱,而不是把时间和精力耗费在如何能买到更便宜的东西上。
2.不考虑风险和收益。很多不懂投资的人,大家都抱有侥幸的心理,比如网贷,大家明知利息高,却不愿意降低自己的消费观念。不计算风险和收益的比较。比如相同的一笔钱,每年投资都是10%的收益大于9年赚一年亏的的资产。做自己不懂的投资,比如买股票学习不是学习如何去选择一只股票,只是跟风轻信别人的建议。
3.资产与负债。把钱投入到固定资产上,比如有钱换大房子、买豪车而不是利用钱生钱的理财。
其次,如何面对旁氏骗局?庞氏骗局就是不断的拉新人的钱来还旧债,一旦没有新人进来,整个系统都会崩溃。
庞氏骗局都是利用高额的利息吸引投资者的进入,利息越高投资者就会越多。而现金贷,是把利息缩小打散,一年超过200%,却包装成每日的利息为1%。一个火眼金星的方法就是“七二法则”。
72法则就使用72除以回报率得出的数字多少年可以翻本?比如说年化为6%,72÷6=12年意思就是12年本金翻倍。
用五维分析法来分析这个骗局:
1.有一套新的理论
2.告诉你这次不一样
3.用疯狂上涨或者是高收益来吸引人们的注意
4.所有的人都说再不加入就晚了
5.大部分参与的人都不明白这套新的理论
如果符合以上5点绝对是个骗局,愿大家都能擦亮双眼。
最后,如何进行投资?善用杠杆,比如时间的杠杆、金钱的杠杆、人的杠杆和方向的杠杆。对自己的资产进行合理的配置。
1.购买保险优先考虑消费型的保险,选择买定期而非终身的,考虑每年交的保费是多少,以及保障的范围。重大疾病保障50万左右以及意外险的配置也应该在50万左右。
2.每年把自己的资产进行配置,50:50股债平衡法,把50%的资金用于投资指数基金,剩余的50%用于债券型的基金。在熊市的时候提高股票比在牛市的时候减少股票比。
3.买股票就是买的是公司,分析公司的财务报表,要看公司的权力订单量的增长。
再买股票问自己几个问题,第一,这家公司是做什么的?它的主营业务是什么?第二这家公司赚不赚钱?它的净资产收益率,第三这家公司为什么能赚钱?第四什么时候买入这家公司?选择连续10年以上净资产收益率大于15%的公司市净率就是用公司的市值除以净资产,选择低于8的股票。
在配置完股票基金保险之后可以优先考虑海外投资房产,比如说英国和日本他们的房产是低溢价,并且东京的房子是永久性的产权,一套日本在东京的房子大约是40万左右,房租收益还是不错的。