一对夫妻想要改善生活质量，换一套更大的房子。在初期询问时，得知一套心仪的房总价300万，首付5成剩下的可以办理30年的商业贷款，月供8422元左右。
想知道贷款利率是多少，是否在其他银行贷款之中有优势？
利用IRR或者贷款利率计算器计算一下，就可以得出（年化利率）结果。为了更好的看清计算结果，此处使用IRR计算器。
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计算后，IRR=0.45%即月利率0.45%，房贷利率（年化利率）5.4%。
这也说明了房贷的利率即真实利率。
案例中的数字仅是为了更好的说明场景和演示计算，相互没有任何关联。
大家可以根据上面的例子，将自己真实情况的数字套用到例子中。
