文章来源：< 闪垫金服金融课堂>房产垫资赎楼过桥怎样才安心？
< 闪垫金服金融课堂>第三课，讲一讲房产垫资赎楼过桥怎样才安全？
赎楼在房产交易市场及企业实体经营上被迫切需要，在融入互联网金融方便、快捷的优势之后，更是风生水起。
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根据场景不同，赎楼可分为 交易类赎楼 和非 交易类赎楼 。
交易类赎楼：既然叫做交易，那就有房产买卖双方的存在。
举个例子：
张三在广州有一套房价值200万，他想卖出去，但张三房子在银行按揭还有50万没还，如果他想和买家正常过户，必须先把银行50万的按揭还清，解除抵押，才能进行一系列交易环节。于是他跟网贷平台融资易借50万还清了银行按揭，在解除银行抵押后转卖出去，然后再用售楼款还掉融资易平台的50万本金与利息，剩下的钱就是张三的。
转贷类赎楼：顾名思义，因为房产升值了，房主就想把原来抵押在A银行的房产拿到B银行去抵押，贷出更多的钱。
所以说，赎楼贷是一种资金用途明确且是还款来源有保障的个人信用贷款。
垫资担保公司现钱赎楼。找垫资担保公司借一笔钱帮业主把欠款还清，风险性由垫资担保公司担负也是普遍的赎楼方式。这类方式的益处取决于，速率较快，但赎楼利息不高。
若是民间借款抵押，就只有用现钱赎楼，这时候最好是明确好逾期利息及扣费还清得证的时间，特别是在逾期利息。由于民俗赎楼额度一般都较为大，一些企业利息较为高的，一两个月逾期利息的额度都很大了，不建议此种方式。
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