第一次有动过买房的心思是在2015年，我在外地工作。那时一好友刚离职回家，在家乡省会城市看房子，频频传照片，邀约我们一起买房子，楼上楼下。小巧别致的样板间看的是真心漂亮，心动不已。我当时想着要不要也按揭一套房子，外地的工资尚可，还能支撑得起月供。我虽有回老家的心动，但没有辞职回来的决心。后来跟父母和另一好友提起这事，都不赞成我买。人不在本地，房子买到哪里好是个问题。即使以后回来，工作地和房子隔得太远，太受迁制。加上那时候我并没有决心要回来，当财力有限时，办起事来会很受牵制。所以这事也最终搁置了。
再提起买房子是一年后我彻底回来了。回来的动机偶然也必然。为了房子的事和父母商量过几次，当时的思维较僵化。我的思考逻辑是，先有工作，看工作地在哪，等公司给员工建立公积金建帐户，6个月后我就可以将外地交的公积金平行迁移回来，这样我就可以拿公积金贷款买房了。在那一段时间里，待办事项里虽一直有关注本地住房市场，关注房价，但实质上迟迟未行动。偶尔在网上看看房价和市场信息，也只是观望但并未深入了解。一晃，2016年结束了，再一晃2017年上半年结束。拖拉着把我认为的购房前置条件都准备好了，转头望向房地产市场，已是措手不急。
从今年夏季最炎热的七月开始，到即将到来的寒冬，三入房市，灰头土脸。在这里是对我这段经历的记录，同时也希望能学到一些购房经验。
人们常说不忘初心，方得始终。然而从为什么买房子，买什么样的房子，到可以怎样买房子，初衷却随着现实情况一再改变，或者说被改变。量力而行，也许是人们在理想与现实的的情况下得到的平衡。
随着年岁惭长，想要有一处稳定住所的心愈发强烈。从毕业出学门工作，换个三个城市，搬家不下五次。年轻时没觉得有时候，慢慢却不想动弹，身心俱惫。买一处房子，一是安家，二是理财。新房太操心，一来是期房，等待时间少则一年，多则两年，又要还贷款，又要承担目前的房租；二来毛坯到装修，更要劳心劳力。而二手房更直接，如果找到好的房源，稍做整理，拎包即住，也解决我租房的压力。在准备看房的最初，直接奔着二手房去了。
找房源，上搜房网，泡安居客，在手头财力有限的前提下，只看买的起的小户型，次新房，住进去不用太操心；交通便捷，出行方便，以后若自己不住，租出去或转手都方便。在网上结识链接网的置业顾问，微信加彼此好友后，甚是热情，每天给我推送精心挑选满足我需求的房源。在持续一段时间的线上服务后，我终于决定去实地看房子。那是夏天最炎热的时候，我能出门去看房，真心是个诚意的潜在客户。现在回头想想，在看房的过程中，我明显是个喜形于色的客户，一看到略微心动的房子，立马就全情流露了。而置业顾问就抓住这一点，不断去推进你的购买意愿。
当然，在这不断交涉的过程中，我知道了“老证”、“新证”，知道了70年产权及40年产权的区别，知道了居民住宅和商住两用房在水、电，在未来转售上的差别。同时，也发现自己太容易以偏概全，认为看到的某一方面就代表整个事实。我在下决定做第一次二手房交易时，看过3次房子，每次3-5家，每次带我看房的都是一家中介。我开始认为，目前二手房就是那个价钱，能满足我需求的房子就是那几家，房市很激烈，我不买马上就被别人买走了。在购房这件事上，我很心急。同时也不想过多调查，抱着能买就赶紧买，我不欺骗别人，别人也是诚心待人的心态。然而，真相并非如此。
初入房市，呛了一口水
第一次签合同，晕头转向。事后来看，其实是自己的法律意识淡薄，处事无知，“图破图森样”。现在想想依然有些担惊受怕，难怪在法律赔偿上有精神损失费一说。
我在中介两三次信息的邀约下，顶着七月的大太阳去看了一套小公寓。整栋楼不是常见的小区楼，像是一套商业写字楼的风格。但中介在介绍房子时，已经表明此房产权是纯居民住宅，民水民电，通天然器，房主本是装修自住，但因着急着出国，要将房子转售。我心想这房子背景不复杂，在实地看到房子后，虽没有立马表态满意，细细将房子的布局，装修，家电都看过一遍后，觉得还不错，自住和租售都能满足需求，加上房子在商圈附近，楼下地铁年底开通，觉得未来增值空间应该也有。最最心动的是，虽说房子是公寓式的大通间，但这一层楼居然有个空中花园，前房子还在阳台上种了花花草草和简易的果蔬，想想以后从窗子里钻出来晒晒被子，在阳光上看看风景也甚是不错了。是的，我有心动了。隔了两日后又带了朋友去看，房子里虽有很多细节不满意，但购置之心已经埋下。我想我肯定有表现出想要的心思，中介依然非常诚恳的推荐，并且有策略的游说。
第一次见房主，我是抱着跟房主议价的心态来的。房子虽有心动，但并没有十足的满意，跟房主来议价，也是想看看双方态度再做决定。然而，在整个议价的过程中，我作为出钱的金主，完全是被打压方，所有的利好因素都被房主掌控，他一再拿不算优势的资源来换取我实实在在的优势，我在房主的强势和中介“重要问题模糊提醒”的协同下，在下班时间后的下午6点到晚上11点这几个小时里，居然将厚厚合同签字盖章全盘完成了。
这其中的细节不再细说，但从这件事中学到的事情却让我警醒。
第一，谈判是个技术活。没有做好充分的准备前，不要轻易决策，在大脑不清晰的情况下，你会被人带着走。
第二，不要轻易喜形于色，每个细微的眼神、不经意的示好，都被会利用；
第三，重大的事情，要多听听旁人的意见，带个明白理事的人一同前往。真的，有时候人会当局者迷，沉浸在某个情境里不能理性判断。白纸黑字的合同，要字字珠玑。
第四，抓大局，抓核心问题点。不要太纠结琐碎的细节。
第五，时刻记得你有什么，你要什么。再采取适应的方法达到诉求。
签完合同，我整个人都是懵的。第二日醒来，将合同再细细看一遍，才觉得条条款款都把自己套牢进去，连着几日睡觉都不得安宁。房子产权的不确定性，手续办理的不确定性，贷款审批的不确定性。买这个房子似乎连着半年都会提心吊胆，我日日惶恐不安。好在那几天日日下雨，将我交钱的时间一再延缓，买个房子为何还要担惊受怕呢？在这几天的情绪酝酿下，我做出放弃购买房子决定。这份合同以我单方面毁约而作为终结。我自知自己在法律上站不住脚，然而房产官司太稀疏平常，在中介几次信息威胁后，此事也就不了了知了。
二手房市场背景太复杂，在经历这一次惶恐后，我开始转眼望向新房。
一手新房。她很好，但是跟你没有关系
在当初决定买二手房和新房之间，看过一次新房。很漂亮的小区，很精致的设计。然而在目前城市房市环境下，只看得起离市区稍远的房子。好在交通现在都便捷，地铁四通八达。在这个信息发达的时代，各路朋友都会介绍资源。梳理完前购房的情绪后，去看了朋友推荐的新房。房子在全新的城区里，密密麻麻全是住宅楼，并且每个都耸矗立，我对整体环境并不太满意。但看了售楼部，看完样板间，看了整个小区的格调和氛围还有房子的价格及交期，我又动心了。交了资料，交了认筹金，带父母看了房子，还精心挑选潜在户型，方位，楼层，在抢房的网站上反复操练数次... 然而，网站一开，全盘亮红，秒光。
我依然记得那日要去抢房子的心情，太想得，通常很难获得。预算有限，可选的房子就有限，一旦遇到适中的，就太想得到了。没有买到这个房子，失望极了，我还跟朋友开玩笑说，这象比失恋还难过。
金九银十，楼盘哗啦拉的一阵猛开，购房市场变成热烈的供不应求市场。任何楼盘，乱尾楼也好，捂盘久不开的也好，顶楼防晒层，一楼日照不达标层，只要开盘，全光、秒光、日光、夜光、关系户、茶水费。愕然，政府管控，房子是用来住的不是用来炒的，为何仍然有这么多人在买房子？
是大家依然很有钱，还是房子仍然是投资保值工具。
不言弃，新房二进宫，依旧无果
上次没买到的新房又开一期。前期的认筹费用没有退回，置业顾问建议再筹新房。虽说新开的盘户型没有前期好，楼层高，公摊大，但买房的心已扎实在此难以抽身。如若买到，也了了心愿。考虑到目前市场严峻，希望事在必得，我还跑到网上去找枪手帮忙抢房。不管怎么样，人家能明码标价做这门生意，多少也有过人之处，网速快，操作麻利，交些钱，也省了我的提心吊胆。跟枪手交接清楚后，我还真以为“稳坐钓鱼台”了。然后一直没有等来枪手报喜的信息，我心里咯噔了，果然，早已全盘售空。木然了，老天真是不让我买这里的房子。因为第二次没有自己参与抢房子，最终没有抢到，也只是笑笑焉，只能承认这是个不属于我的东西了。
时间是良药，任何当时不能接受的事情，时间久了，也能抚平当时的难过。从我三次在房市里的经历，有得有失。虽然没有买到房子，但是也真实了解到本地房地产市场信息。资金有限，市场如此严峻，收集信息，做好准备，等待下一次厚积薄发了。
留以记录，我将会在房市上摸爬滚打多久？
