目前司法实践一般将婚前以个人名义购买的房屋产权的归属分为以下几种情形分别处理：

1、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。

 在很多情况下，尤其是现在房价上涨的情况下，很多男方是选择了这种方式，这才导致了一些婚后矛盾的产生。

2、婚前以个人名义购买并且有按揭贷款，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。

婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。

在此种情况下，如果涉及到离婚财产分割问题，一定要把银行的流水账提交到法院。

3、婚后以个人名义购买，在没有约定属于一方财产的情况下，该房屋属夫妻共有财产。

也就是说，在婚后没有特殊约定的话，该套房屋属于夫妻共同财产，一旦离婚，是平均分的。

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