现在，没有房子都不好意思夸耀，也不好意思结婚。那古人呢？每家都有房子吗？
在宋代，京城重畿之地，寸土寸金，每一日，从东京城郊赶进城内屠宰的生猪，即有万头之多。研究宋朝人口的学者们相信，北宋后期，开封的城市人口已经超过了140万。
那么，在当时，买一套豪宅需要多少钱？
北宋前期，汴京的一套豪宅少说也要上万贯，一户普通人家的住房叫价1300贯；而到了北宋末，京师豪宅的价格更是狂涨至数十万贯，以购买力折算成人民币，少说也得5000万元以上。（差不多现在北京的价格的三四倍吧）
别说市井细民无力购房，就连宰相级别的高官，有时也只能租房居住。
上至朝中高官，下至市井细民，都不乏租房客。因此，开封府的房屋自住率显得比较低。
北宋后期，汴京市区的人口密度约为12000-13000人/平方公里；南宋淳祐年间，临安府市区内的人口密度约为21000人/平方公里，咸淳年间，甚至可能达到35000人/平方公里。
这是什么概念？今天纽约、伦敦、巴黎、香港的人口密度大致在8500人/平方公里以下，东京都与广州市区的人口密度为13000人/平方公里，北京约为14000人/平方公里。换言之，宋代特大城市的人口密度居然超过了今天的国际大都市。
伦敦市长体验北京地铁——人多
从世界范围的经验来看，一个城市的规模越大，经济越繁荣，人口流动越频繁，那么这个城市的房屋自住率也会越低，租住率则相应提高，比如，2010年，美国居民的房屋自有率为 65.1% ，城市的房屋自有率仅为47.3% ，纽约市更是只有 33.0%。
汴京居民的房屋自有率才50%，这个水平跟今日美国城市的房屋自有率差不多。
北宋东京城内外，约有半数以上人户是租屋居住的。其中从一般官员到贫苦市民，各阶层人士都有。
如果我们生活在北宋东京，作为外来人口，想在京城购买一套房子，确实非常困难；不过，在京城租房却甚是容易。
因为京城的房屋租赁市场十分发达，也有不成文的租房规则：满大街都是房地产中介，叫做“庄宅牙人”；放盘招租的房屋很多。
宋政府也向市场投放了大批公共租赁房，并成立一个叫做“店宅务”的机构来管理公屋。
而如今，房东便可用“E房东”进行房屋管理，全程智能化管理，方便出租、换房、续租、退租、计算水电、通知缴费等所有事务处理，以最简单的方式做最复杂的事情。
