最近，万科因为喊出“活下去”，近来成为了地产圈、财经圈的热点。 从前阵子万科全国各地分公司相继从名字上去地产化，到如今高喊要“活下去”，让人心生寒意，无数人惊呼：房地产这次真的到了寒冬了！
万科这是幸灾乐祸么？你真是堪称影帝！嘴上说不要，身体却很诚实。一个人怎么说不重要，我们关键是要看他怎么做。嘴上说着“白银时代”，但实际上却还在激进拿地。2018年上半年，万科获取新项目近120个，总规划建筑面积达2050万平方米，与上半年销售面积基本持平。反正不管嘴上怎么说，拿地收项目的步伐丝毫没有停下来。一边讲着“去地产化”，其他各项业务全面开花：商业、物业管理、物流、长租公寓等各类业务欣欣向荣，但财报显示主营业务地产收入占了绝对绝对的大头。
对目前整个地产行业的寒冬，其实万科为了这一刻已经准备了很久，目前景况正是万科喜闻乐见的。男同志们要是不知道传说中的小女生“佯装生气，心中暗爽”是什么样子，请看看现在的万科。口口声声要“活下去”的万科，手持1600亿的现金，2018年前9个月，拿地金额1163亿。要钱有钱，要粮有粮，布局完美，怎么会活不下去？虽说国家要限制地产行业，但绝对是不可能让所有行业巨头都死掉的。就算所有房企都要死掉，万科也绝对是最后一个！
从各种指标来看，万科都应该算是一家不错的企业，利润增长稳定，负债率相对较低，行业影响力大，品牌号召力强，如果说万科离伟大企业有什么差距的话，那就是管理层太贼，经常说一套做一套，喊空做多的手法用得太多，吃相不太好看。
10年前，很多朋友已经看好了房子，正准备买呢，王石抛出了拐点论。大家一看，房产大佬都看淡房价，市场又普遍悲观，那就再等等吧。这一等，房价就是翻几倍。万科自己，倒是不拐弯，一路扩大规模。
此番配合“活下去”，万科又炒红了自己在厦门的白鹭郡楼盘，所谓的别墅5折销售，吸引了无数眼球。媒体几乎都免费为它打了广告，10月1日下午3点，首开万科白鹭郡项目2#楼开盘，共有近800名客户到场，206套房在五分钟内售罄，去化率100%。
白鹭郡其实是极其偏远的大盘，我们不怀疑万科能把小环境做得很漂亮，但真住在这个边缘地区，上班地点在厦门岛内的话，通勤将是个灾难。换另一个开发商，可能就得砸在手上，所以不得不佩服万科的品牌号召力和营销能力，它确实是做的一手好营销，说是五折出售，其实500万是包含精装修，而278万是毛胚，还要再加一百万装修费，还有车位费，都不能分期，算下来，并没有便宜多少，之前乏人问津，结果一下子卖光。
万科在整个行业风声鹤唳、草木皆兵的“寒冬”，账上趴着巨额现金却公然喊出“活下去”的口号，并开始打折促销玩起价格战，这是学霸拿着满分却装模作样喊题难，这是磨刀霍霍向猪羊！
通过一轮价格战，可以推动广大购房者迅速出手，以便自己趁机去存，迅速回笼资金；可以逼死资金链紧张的中小房企，等他们割肉求生要“活下去”的时候，可以狠狠抄底收购优质资产，趁机扩大市场占有率，重新夺回老大地位！万科这个“活下去”，明显就是做给广大购房者看的，是说给各大中小房企听的。这是警告，是恐吓，是营销策略，是舆论战，也是心理战！
如果连万科这样的企业都死了，中国还有几家企业能活得下去？那时候，估计中国经济也活不了。罔顾事实，故意搞些耸人听闻的噱头来进行炒作，误导客户、吓唬同行，不太好，也不够厚道。
