星期天的早上，叮铃铃叮铃铃，一阵手机铃声，把睡梦中的赵铁柱吵醒，他迷迷糊糊的摸出手机，按了接听，老妈那尖锐的声音立刻就从电话那头传过来，

"儿子，儿子，半天不接我电话怎么回事啊你，还没起来哪，都午饭时间啦。。。"

"妈，啥事这一大早的，我昨晚加班，正困着呢。"

"我跟你港啊，你咩时候给我找个儿媳妇回来啊，上次你说买车追女孩子，都几年了，怎么到现在也没追到一个啊？我还等着抱孙子那！"

"哎，妈，不是说好不提这事的吗，又提！一大早的，我挂电话咯？"

"欸欸欸，别挂我电话，我跟你说正紧的，我正在看房子，准备给你买套房子。。。"

"什么？给我买房？" 赵铁柱一下子从床上坐了起来。

老妈在那头继续说：" 都说现在女孩子找男朋友啊，先看男方有没有房子, 再看有没跟父母住。我跟你爸商量了，这些年我们存了有一百万了，想给你在深圳买套房子，先把首付付了，剩下的慢慢还，我就想着，没准看到你有房子了，不用跟父母挤，姑娘就主动靠过来了，你觉得怎么样？儿子。。。"

"妈，你别着急，买房是大事，你以为买菜那！得考虑清楚了，你先回来，我们研究研究。。。" 赵铁柱好说歹说，在电话里把老妈先给劝回来了。

买房，现在是买房是好时机吗？深圳房子都什么价格啊，

被老妈一闹，赵铁柱睡意全无，拉过电脑，查起资料来。

word天，均价都5、6万一平米了，给个首付，都要过百万了，这么贵，划算吗，要是抖S的里皮教练在就好了，可以问问他的意见，要不，去问问王小花，看看她怎么想，于是赵铁柱立马给小花打了个电话，约了下午在莲花山的星巴克见面。

下午，赵铁柱早早到了星巴克，已经好些天没见到心目中的女神小花了，呆会告诉她准备买房的事，她会不会对我另眼相看呢，没准她由此会对我产生好感，嗯，要不要顺便告个白呢，正胡思乱想着，一袭白裙飘飘神采奕奕的小花已经走了过来，赵铁柱赶紧站起来为小花拉椅子。

听完赵铁柱说想买房的事后，小花皱了皱眉头，反问:" 现在在深圳买房？"

赵铁柱见小花没有露出羡慕的表情，有点失落，赶紧追问: " 怎么，时机不对么？"

" 不是，只是你家已经有房子了，怎么还要买房子啊？"

" 嗯，就是，我父母觉得现在房子涨价很快，有投资机会吧。” 赵铁柱没底气说父母买给自己结婚用，怕小花笑话。

小花笑了笑说，

“ 投资?过去几十年中国的房子是涨得很快，但是你怎么保证未来还涨得这么厉害呢?

把所有希望都压在房子身上，赌注很大啊，万一房价跌了呢? 怎么办?

你们这是典型的把所有鸡蛋都放一个篮子里啊，万一篮子破了，鸡蛋全摔坏了，怎么办？”

“ 不会的，中国的房价，不会跌的。 ” 赵铁柱急忙申辩。

“ 你怎么肯定不会跌?万一跌了呢？” 小花不依不饶。

“ 这。。。”

“ 况且，你父母年纪大了，就这么100万的养老钱，全投房子上，也就够付个首付，一分钱也不剩，万一将来有个什么病痛住院需要钱，怎么办？“ 小花继续补刀。

况且，你的车贷还没还清，现在又来个房贷，你这是自己搞死自己的节奏啊？ ” 

” 不是可以出租收租金么？“ 赵铁柱低声说。

” 出租？呵呵，你看看现在深圳房子都租的什么价格，我师姐小青，你认识的，在蛇口租了一90来平米的房子，5分钟步到海上世界地铁口，超市就在楼下，位置够好的了吧，房子售价650万，她花了9000千块钱租下了的，租售比是0.017%，这么低的租售比，你真的觉得划算？ ”

“ 这。。。”

小花继续说： “我给你总结一下吧，如果你现在在深圳买房，就犯了资产配置的3个大错误：

1投资组合太过集中缺乏足够的抗风险能力

2资金没有预留足够的流动性

3投资组合的收益太低

你家本来就有房子，再用剩下的钱买一套，就属于投资组合过于集中，缺乏抗风险能力

你家存款就100万，全用在房子首付上了，没有预留资金，万一有急事用钱，就拿不出钱了，这属于资金没有预留流动性

第二套房子，如果用来出租，几百万的房子，一个月才租几千块，收益太低。”

赵铁柱一下子泄了气，说，

“那怎么办？不买房，钱还可以做什么？难道就让那100万呆在银行，通货膨胀这么厉害，会贬值啊？”

小花笑笑说： “别担心，咱可以反方向想啊，既然不能集中在一个篮子里，那咱可以分散一下投资，既可以降低风险又可以抵抗通货膨胀。你家已经有一套房子了，剩下的钱就不必再投房子，可以投其他的，比如一部分钱买股票，一部分钱买基金，一部分钱买理财产品。。。”

“ 可老爸老妈就觉得买房子划算，实物，看得见，放心，股票他们不懂。”

“ 那也不一定要买这么贵的深圳房啊，咱们可以找低估值高收益的投资房，目光放远点，比如，去日本买房子，目前，日本的房子还处于低估，在起飞阶段，价格便宜，未来升值空间极大。”

说着小花拿出ipad，找了几张图片给赵铁柱看： “ 你看，这是我在日本买的一套房，步行到地铁口10分钟，全款买的，总共花了29万，目前出租给别人，每月租金1500块，租售比可以，过20年，我就可以把本金收回来了，还白赚一套房子呢，而且日本的房子是永久产权，可以传给我孙子。”

“ 你啊，可以劝你父母把那100万分开来投资，拿一半的钱全额在日本买一套好地段的低估小房，用来出租，每月收取租金，剩下一半的钱，你可以利用里皮教授教你的股票投资方法，帮助他们投资，一部分在股票，一部分在基金，这样，既保证了收益，又预留了流动性，还降低风险，你觉得如何？”

“ 可是我不知道怎么在日本买房啊。” 赵铁柱有些晕乎。

“ 嗯，不要着急，这些都是可以学习的，你需要提升一下自身的投资能力，这样，你先回去，好好看一下这个日本房产网，跟它的工作人员多聊聊，多方位的了解一下，我把网站微信你了，先走了，你回去好好看看吧。” 说完，小花端起咖啡，喝完最后一口，起身走了。

赵铁柱觉得今天小花有点里皮教授上身的感觉，处处挤兑自己，心中有点小难过，但一想到女神懂得这么多，都在日本买了房，自己不能落后啊，于是连忙打开手机，点开网站，认真看了起来。

PS :

本文中的赵铁柱和王小花是lip师兄的书《给投资新手的极简股票书》里面的人物，广东人，在深圳工作，和家人住一起。

本文借用了lip师兄书中的人设，向师兄表示敬意。

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