房产税

房产税以房产为征税对象，有两种计征方式：

从价计征：1.2%，以房屋余值计算

从租计征：12%，以房租收入计算

融资租赁房产与普通出租房产之间的计税方式不同：普通房产以固定的房租收入从租计征。融资租赁房产，承租人为了融资需要，把产权转移给他人以获得资金，并继续以租赁方式获得房产使用权，在规定时间内承租人按时归还本金和利息，即可收回产权。所以，在最后一笔承租款支付后，产权将转移给承租人，实际上是一种固定资产的购入，应该以房产余值从价计征。