二房东气急败坏地说：“你们还想不想住了！不想住就赶紧走！”距离我们租赁合同到期还有好几个月，凭什么让我们走？！她接着说：“我现在通知你们，你们别住了，一个月之后，你们必须搬离这里！”这个时候，我才忽然意识到：租赁合同有问题！
文 | 小眼沁
2017年5月29日，我搬进了我在上海租的第一个房子。
这是一幢竣工于1992年的上海老公房，我们住最高层6楼，一层三户人家，我们处于最中间，光线很差。两室一厅，面积40来平，客厅小的可怜，厨房小的可怜。
我和室友大眼苗租的是主卧，十来平米的空间里放下两张1.2米的床之后所剩无几，这个房间的租金是2500元/月。我们和二房东签订住房合同，完全不知道房东是谁。
次卧住的就是二房东本人，我通过“豆瓣租房”发现这个房子，离我的单位步行只需10分钟，大眼苗上班8站地铁，地理位置相当方便。并且我们无需支付中介费。
为了省下搬家师傅的人工费，我们拆开打包袋，从1楼一点点地往6楼搬，纯人力搬运。只记得天气很热，我和大眼苗不停地上上下下，气喘吁吁。依稀听到隔壁奶奶用上海话小声说了一句：“又换人啦。”
独立生活马上开启，我和大眼苗甚至幻想我们一起过着《欢乐颂》22楼姐妹情深的美好生活。没想到从签下合同的那一刻起，我们就陷入一纸不平等条约的漩涡。
矛盾重重
二房东性别女，从wifi密码当中得知她即将进入3字开头的世界。她在上海某电商平台做行政工作，这个房子她连续租了好几年。她喜欢穿的花枝招展，喜欢用能把人呛死的香水，背的包是Coach的。
一段时间之后，我们发现，她，很奇怪。
她从来不好好关门，进出都靠甩；她喜欢在客厅里看剧，大声地外放，笑的花枝乱颤；鞋架上、冰箱里、厨房柜子里、客厅桌子上下，公共区域的空间80%都被她侵占。
她也从来不好好说话，她不称呼我们的名字，她称呼我们为“哎”。
“哎，厨房地上你们弄脏了，你们去扫一扫！”“哎，谁让你们把我的脸盆乱放的！（她把私人脸盆放在洗衣机上，用洗衣机必须把她的盆挪开）”“谁让你们晾衣服的时候把衣服晾在我的衣服中间，神经病啊！”
诸如此类鸡毛蒜皮的小问题，但凡被她抓住把柄，二话不说，眉头一皱，劈头盖脸就是一通教训。以至于我们每天活的战战兢兢，小心翼翼。
我和大眼苗每天都用“和为贵”来说服彼此。但是，我们又发现，卫生间有男人专用的牙刷和牙杯。
有天晚上我在浴室洗澡，门锁转动，二房东回来了，但是忽然我听到了男人的声音。我们的房子很小，隔音效果很差，我能清楚地知道男人就坐在距离浴室门两三步的地方，和二房东有说有笑地聊天。
明明知道女室友在洗澡却不回避，还坐在浴室门口的椅子上？还好我那天穿的是比较保守的睡裙，湿着头发迅速冲回自己的房间，把门关紧。
男朋友每次来过夜过之后的第二天，二房东就会把床单被罩都洗了，晾在我们房间的阳台上。因为整个房子只有我们房间有阳台。
二房东每晚都会进来晾衣服。周末我们不在家的时候，二房东可以随时进出我们的房间，因为房门根本就没有门锁。
虽然我们租了一个主卧，却完全没有任何私人空间,我们说的每一句话仿佛都能被二房东听见。导致一个很滑稽的现象就是我和大眼苗面对面坐着，还只能在微信上相互吐槽。
原地爆炸
矛盾不断累积，总有一天会到达燃点，“嘭”，爆炸。
某晚，我和大眼苗出去散步回来，大概九点左右，刚踏进家门，二房东就从房间出来逼近我们：“你们晚上做饭的时候把花菜弄到客厅地上没有收拾。”
我意识到可能是我收拾的时候不小心蹦出来的，就说：“哦，可能是我不小心的。”
二房东接着说：“你们以后做好饭能不能收拾干净！厨房地上也被你们踩得很脏！”
我就纳闷了，每天做完饭地面我都会扫一遍，厨房地上厚厚的一层油渍，是我们搬进来之前长年累月积下的。我不服气：“这个地面在我们搬进来之前就是这样，我每天都扫的！”
二房东怀疑地看一眼“你确定你扫了？哪哪还有没扫干净！”我不想继续纠缠，瞥她一眼说之后再打扫。
她又用往常的教训语气说：“你们以后做饭都要及时收拾干净……”我抑制住的脾气重新被点燃，想起她自己做完饭隔夜才刷碗，水池里还经常残留着食物的残渣，我就回怼了一句：“那麻烦你以后吃完饭也及时把碗刷了，不要过夜。”
她眯了一下眼睛，提高声调，加快语速：“我习惯第二天刷，我愿意晚点刷！”我回怼：“那我也想晚点收拾，就可以晚点收拾咯！”
这句话好像彻底激怒了她，她气急败坏地说：“你们还想不想住了！不想住就赶紧走！”距离我们租赁合同到期还有好几个月，凭什么让我们走？！
她接着说：“我现在通知你们，你们别住了，一个月之后，你们必须搬离这里！”
这个时候，我才忽然意识到：租赁合同有问题！但我不能意气用事，二房东只是在气头上，如果我们中途搬走对她也没有什么好处。最后还是以我的退步告终。
不平等条约
我赶紧让大眼苗把我们的租赁合同拿出来，发现了一个大问题，这完全就是一份不平等条约！
请注意第十一条的第3，第5点：
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿；
5、租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方，乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。
简单地说就是：二房东可以随时让我们走，她不会有任何损失；但是如果我们在租期之内不想租了要走，押在二房东手里的2500元的押金，就再也要不回来。
从来没见过这么流氓的条款，完全的不平等条约。
当初二房东说：“这是我从网上down下来的模板，之前的房客都是签的这份，肯定没问题的。”于是我们天真地签下了自己的名字。
另外，关于二房东转租的合法性问题，我还查了相关法律条文：
《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
也就是说：二房东要想把房屋转租出去，必需取得大房东本人的同意，才算是合法的。而二房东和大房东的租赁合同，二房东拒绝给我们看。
现在想来，极有可能是因为他们的合同上不允许转租，而二房东擅自转租，所以我们和二房东签署的租赁合同极有可能是不合法的。
后记
2017年11月26日，我们搬离了那个房子。临走之前，二房东扣下了我们500元的押金，作为上个月水电煤费用支出的抵押，多退少补。我们临走之前，她修改了wifi的密码；我们走之后，她发朋友圈把自家的门锁换了。
我们用180天的血和泪告诉你：珍惜自由，最好远离二房东！
PS：但也不排除部分心地善良美丽大方的二房东，我运气太差。
