如何计算房租的递增率?

一、情景回顾


一天财务总监来到我们财务部门,高兴的说来我给您们出一个计算题,看看您们那个能算出来。我好奇的问总监,是什么关于什么的问题?

总监说:具体情况是这样子:

月综合平均23.5元/㎡,分别计算两种租房方案的递增率:

方案一、租5年,前2年不变,第3年开始递增

方案二、租5年,前3年不变,第4年开始递增

二、问题分析

两种方案的房租的总额保持不变,唯一性变的是递增起点和递增率不同。

思考:我应该采用什么样的方式呢?

三、我的测算过程

1、具体试算过程

测算过程

2、结果检验方法

    A、复核增长率

    (291.09-285.97)/285.97=1.79%,与测算结果相符

    B、复核年度月平均增长率

    (23+23+23.41+23.83+24.25)/5=23.498(元/月),与年度综合平均增长率相符

四、方法总结

    1、工作方法

        利用电子表格根据增长率公式来建立模型,建模时要注意幂函数的应用,通过不断测试递增率来向目标靠拢,这种方法不用科学计算器。

    2、应用拓展

       

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