前天，官媒新华社发布了昨天召开的政治局会议公报。
针对一季度经济数据复苏的现实背景，公报重申“房住不炒”的定位，并再次提及“结构性去杠杆”、“稳健的货币政策”、资本市场改革等重要内容。
会议传递出来的信息量巨大，即将影响每一个家庭未来的财富走向，不得不高度重视，字字学习。
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会议否定了未来几个季度，在货币政策上任何“大水漫灌”的可能性，强调货币政策松紧适度。
更接地气地说，今年初以来的货币宽松政策已经结束。
4月初，市场对于央行是否降准的预期，上升得很快。在股市中，不少参与人士还将股市的上行原因，归结于对于上半年会降低银行存款准备金率的预期。
在房地产市场，有不少地产中介人员借着虚假的“小阳春”反弹行情，认为国家在货币政策上的放松，会引导货币流入房市，大作鼓噪，鼓动不明真相的老百姓进场接盘。
现在，他们的企图都落空了。
事实上，专业的房地产开发商，从来不认为这一轮小阳春行情，是彻底的反转。他们嘴上不说，行动上都诚实得很。
2019年一季度过去了，各大房企开发商已经公布了他们的经营业绩。4家房企销售额突破千亿，58家销售额突破百亿。但是，一季度整体业绩规模仍略有下滑，加权平均来看，全行业完成全年目标度，仅为18.5%。主要开发商，对外公布了2019年的发展目标，其销售目标增长率均值为20.2%，整体来看该目标与前两年销售增幅相比较为谨慎。
这一表现和众多房企们在2018年初纷纷表态要冲击千亿，调高发展预期的态度，大有不同。
去年12月和今年2月的政治局会议上，并没有关于房地产行业的表态，此次重提，与当前市场对于房地产市场出现的一些乐观情绪相关。本次政治局会议再次对房地产市场做出部署，强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”。
这反映了我们国家，在制定政策时的一贯性和连续性。
分析房价，我们认为长期支配房价下跌的因素，仍然有效，并且在加强：
1、基础货币增速下调至8%以下，告别货币高增长、打击影子银行中的资金空转。
2、中国居民的平均负债杠杆水平，一线城市超过了100%，二三线城市也在70-100%区间，已经加无可加了。
3、导致2015年房价最后一波繁荣的棚改贷款政策，已经取消，并且在逐步收回资金。
4、调控措施从未松绑，却在一步步加强，并且精准打击各类漏洞。例如，北京市国管公积金执行“既认房，又认贷”的政策。
5、房地产税在未来3-5年将落地，帮助地方政府的税源，从依赖土地财政的交易环节征收，转向持有环节征收。
所以，只要你在二线以下的城市和任何乡镇、农村，放弃非自住的所有房产，将会保住你下半生的财富。
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会议强调了，虽然货币政策不会放松，但积极财政仍将持续。早在今年两会政府工作报告上，2万亿减税降费大礼包已然超出预期。当时我们特意撰文：
2019-03-05：刚刚！天大好消息，6000亿红包，洒向全社会
一季度宏观经济的企稳，亦与大规模减税相关。今年3月份，来源于工薪阶层的个人所得税收入同比下降48.4%，而同期社会消费品零售总额提升至8.7%；另外，3月工业增加值同比增速反弹至8.5%，这是因为增值税率下调之后，诸多企业为了扩大税收抵扣量，主动增加备货，加大生产。
更重要的是，从4月中下旬开始，增值税下调的利好，将真正反映到企业的财务报表上，上市公司的整体业绩将平均提升5个百分点以上。对非上市公司而言，原定于2019年，按照员工工资全额征缴社会保险费用的政策，也已经取消，并且降低费率的政策也有可能落地。
所以，如果你现在上班觉得很困难，请再坚持一段时间，宏观经济的大环境，将很快迎来复苏。
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长期跟踪我们公众号的读者朋友都清楚，在2019年元旦之后，我们就呐喊出了2019年股市大牛市的开端，帮助数万个投资者挖掘到了2019年的第一桶金。
但是，我们的观点要发生重大改变了。
全面牛市已经结束！
结构化牛市刚刚开启！
