上次回老家办理户口迁移，把户口迁至广州，妈妈跟我说隔壁的阿军在县城买了一套近百万的房子，阿军大学毕业后在广东一家500强企业工作过两年，去年考回了老家的公务员，很上进的小伙子。

集全家之力把钱砸在县城的房子上，我感到十分可惜，忍不住跟妈妈说，他的首付完全可以在广州买个刚需房，出租可抵部分月供，在县城长租一套房很便宜，两者的月供差不多，而十八线小县城的房价怎么可能跑得过一线大城市，投住分离，既能让他的资产增值又能解决实际住房需求。

没有学习过房产课之前，我并不会认为阿军的投资有何不妥，但学习之后，有了正确的理念，房子在我眼里有了投资属性，同样的一笔钱买房，未来收益可能相差十几倍。

我们买房时，不妨想想，未来谁会接手这个房子？

你想，若要卖房的话，县城的房子，未来会来买这房子的人，只有可能是未来要在这个县城生活工作的人，它就是一个县城的格局。
省会城市的房子，未来接手的就是要在这个省会城市工作生活的人，它是一个省会的格局；
一线城市的房子，它的接盘侠来自全国各地优秀的年青人，它是一个大城市的格局。

房子相当是这个城市的股票，它的上涨来自为这个城市做贡献的人，即你买入这个城市的房子后，这个城市优秀的人做的贡献，你都能享受到。

什么样的房子是好房子？

能买能卖能租的房子才是好房子，所以不管生活在二线还是生活在无线WIFI城市，都应该把其它地方赚到的钱换入一线城市储存下来，一线的价值是不可估量的，在未来也是最升值的地方。

如何选到优质房产？
把握一个核心理念：中心城市的中心区域的中心地段的地铁口学区房，这就是子安老师自创的三中全会买房标准。

老喻在人生算法课里提到复利时，也提到了在正确的区域买房是最靠谱的复利。

未来几十年内，生物科学的发展，让人类的寿命超过120岁是极有可能的，当我们的一生长达百岁时，复利变成了我们生存的必备技能。

很多项目都能给你演算复利的收益，按计划是完美的，但世面上很多项目过了几年就玩不下去，它无法持续复利下去。

老喻说真正靠谱的复利就两种：
一种是资金固定收益的利滚利，比如储蓄；
另一种就是优质房产带来的持续增值。

拿广州市中心的老房子举例，你要挑毛病，能挑出一堆，没有电梯的楼梯房，有电梯没有地下车库的小区房，有地下车库但地下车库没电梯直达地面的电梯房，就这样的商品房，成交价3-6万，这还不是重点学区房。

一个老破小，随随便便两三百万，这样的老破小在老家是被嫌弃的，而在大城市嫌弃它是要资本的。
市中心有地下车库有电梯直达格局方正的次新小区房，四五百万起，这就是行情。

这还只是广州这个房价比较亲民的一线城市，北京、上海、深圳就更不用说了。

对于普通家庭来说，理财首选是房地产，为什么呢？
有以下几点原因：
一、房子占家庭资产80%以上，其它项目变化并不会带来巨大变化。
二、房产是普通家庭能运用国家杠杆最好的工具之一
三、跟庄家一条阵线的
四、房产安全，中国人都爱房子。
五、房产增值稳健，中国人心里踏实。

大部分买房都是想买房了，手上的钱也差不多够首付了，看了几个楼盘，觉得不错，在中介的催促中，匆匆忙忙就下了定金。

买房、结婚这些人生大事，可能真正考虑的时间并没有比买一件衣服更多，很多时候是被别人推着走，并没有静下来心来思考，要在哪个城市哪个区域生活，它是我的最优选择吗？还有其它解决方法吗？匆忙中是没有时间来仔细思考这些问题的。

我是自己先买了房，才开始做包租的，以为学习过，就不会踩坑么？
冷静评估发现自己的房子楼龄太老了，当时一心看中它对面的学校，同等的学校并没充分对比，当时看的盘源里，这套是最中意的，我急着买房，冠先生全权放手，我来回跑了好些趟，还是觉得这套好，约房东谈价，交定金，网签，筹款，过户，房子装修……整个过程我一个人在跑，冠先生在房子确定网签时才第一次看房，搬进去之前，他到房子的次数一个手数得过来，当然我也没有参与过他几年前买车的流程，直到他把车开到我面前，所以我们算是扯成平手。

如果先做包租，可能买房会更从容些，这也说不定，在没买房的那些年里，不也没有想过还有这种操作模式吗？可能正因为定期还贷的压力迫使我必须要去做包租这件事。

我们没有人打击得比生活更重
生活不在乎你被打击得有多重
关键在于你被打击得有多重后，能否继续保持前行。

《洛奇6》里洛奇对儿子说的这番话，生活的真相是残酷的，富有是天生的权利，你的潜能是无限的，只要你相信自己可以做到，去做，就能做到！

做成一件事有多难，一方面你知道人的潜力无限，只要不自我设限，你可以到达任何你想像的高度，你是否做好付出相应的代价？

另一方面生活日复一日，生活有巨大的惯性把你困在漩涡中，你需要每天面对生活中各种琐碎的问题和困难。

明明知道该做的事，却迟迟没有做，有什么解决方案？

两种状态下，我们的潜力会被挖掘出来，一种设想最极限的生存状态，这件事不去做，就捱不过明天，为了生存你必须要去做的事，没有退路，这时你会收起你所有的矫情。

但凡有退路，我们都想在舒适区待着不动，我们需要不断扩大我们的舒适区，不是让我们一下跳入恐慌区，而是在舒适区不断探索，扩大我们的边界。

开口借钱很难对吗？至少对我是这样，宁愿自己吃泡面，也不想开口借钱，但因为买房这件事，我打出去了最难开口的借钱电话，感谢朋友的鼎力支持。

另一种状态，我们饱有对自己最大的信心，我们要相信自己的人生大有作为，今天所有的纠结，各种困扰自己的事情，都会被解决，坚定自己的目标，不要困在永恒的当下，我们的目光要穿过眼前重重的雾障，这些都是来磨砺我们的，来强大我们的！

这两种状态拉得越大，我们的行动力越强，你是自己人生的主人，加油！