一对情侣经济实力还不够，没有办法全款买房，所以决定贷款，于是开始讨论首付问题了。在他们每个月可承受月供基本不变的前提下，首付金额越多，贷款的期限越短。简单来说，就是选择“长痛”还是选择“短痛”。
现在有以下两个付款方案。
A方案：首付100'000元，尾款分期30年，月供3'500元；
B方案：首付135'000元，尾款分期20年，月供3'540元。
假设折现率为10%，夫妻应该怎么选择呢？
由于月供是按月还款，每期利率则应为月利率，即10%/12=0.83%。
利用TVM计算器计算一下，就可以得出结果。
全部折算现值：
A方案：总支出=首付+所有月供现值=100'000+400175=500'175元；
B方案：总支出=首付+所有月供现值=135'000+367841=502'841元。
A方案总支出小于B，
A方案首付低，期限长，月供少，压力小。
相比较而言，A方案更合适这对夫妻。
