买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等七个方面。
好户型包括六项标准：
方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、
功能分区明确、各个房屋面积配比合理。
接下来看看如何选择户型？
1
判断户型好坏
1、房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；
2、往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；
3、不借助通风设备能自然通风。
2
选户型形状
1、户型方正优选。房子整体利用率高，拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买 的面积又不大，就要选择方正的户型。
2、缺角的户型从风水的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。
3
选户型通透
1、南北相对两面：采光通风较好；
2、相邻两面：采光通透次之；
3、全是一面，采光通透最差。
4
选户型朝向
1、户型朝向较好的是南边，然后选房还要考虑南北。
2、如北方日照不足，优选朝南的房子。
3、南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。
5
看户型分区
1、功能分区：不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室 用于休息。
2、干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音， 应该靠近进户门，远离卧室客厅。
3、动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。 动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近 入户门设计；静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。
4、公私分区：整体上有遮挡。玄关处有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空 间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。
6
看户型尺寸
1、户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要 注意尺寸。
2.相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米。
总而言之，在看房选房的时候，要留意窗户看通透，选择轮廓看方正，看分区是否满足私密性以及其他条件。买房子时，除了考虑房子的地段交通、利润、物业好坏等，千万不要忽略户型，这一非常重要的因素。
·END·
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