2019最重大的决定----学位房

曾经有一位高瞻远瞩的朋友,婚房就买了老牌学位房,虽然她的娃在买房很多年后才出生。这位朋友也没忘记跟我谆谆教导,买房就买学位房啊。那时的我少不更事,觉得未来有没孩子都不一定,还要考虑孩子的教育问题?NO NO NO,这绝不是二十多岁出头的小仙女需要伤神的问题。

后来因为居住条件改善的需求卖房再买房,只看地段交通户型等因素,压根没考虑周边小学幼儿园这些资源是否强势优质,甚至没去看过对口哪个学校,离要买的房子近不近。可能没有比我心更大的家长了吧。其实也不是完全没有对学位房动过心,曾经打酱油式地去看了几个二流学校周边的二手房,其户型之差性价比之低,让我最终还是选择了一手楼。

多年后的某天,已然成为老母亲的我忽然有了鸡娃的冲动。这股冲动从何而来?可能一直在体内沉睡忽然醒过来发力,也可能由于某天受到了某些牛娃鸡血家长的刺激,现在不得而知了。在娃3岁之前,我几乎从来没有考虑过抢跑啊不要输在起跑线啊一类的问题。一直忙于自己的工作,甚至连早教班都不去。早教班当然不是必须,但早教是必须。前几年的疏忽,令我至今后悔心痛。

倒不是真的要“抢跑”什么,而是早几年开始积累的话,相信孩子各方面水平能力势必会比现在优秀一些。想当年的我们,基本都是放牛放羊般养大。忽然升到小学,也要自己去慢慢适应。我们的下一代面对的现实是,敢白纸一张进入小学是非常勇或者小白才敢做的选择。一位过来人妈妈告诉我,小学之前没有教过认钟表(要与十进制区分),认钱,认测量工具,之后在数学学习上掉坑的种种辛酸。相反,一位用心的妈妈的谆谆教导陪玩陪读,不带太多功利,孩子的成长进步只是自然而然水到渠成。这几年孩子和我错过了什么,我最后悔什么,如果重来一次会怎么做,这是另外一个可以说很久的话题。

错过的已经错过,追悔也晚了,那就往前看吧。幼儿园为了就近选了最普普通通的,小学要不要认真择校呢?有经验的人告诉我,孩子到6年级前后就逐渐不愿再跟父母呆在一起,开始需要更多独立的空间,家长想要再对孩子施加影响难度会加大。前阵子李玫瑾教授也有类似的观点,好像确实是这样的,一到初中青春期就开始了,忽然就跟父母生疏起来了,父母说什么都是错,一言不合就谈崩。

家长有心培养的话,很多好的学习习惯生活习惯都是需要在小学期间培养出来的,这样孩子就会开启自动模式,一路按好的学习方法和习惯走下去。我自己回过头去看,小学同学中现在依然优秀的,无一例外都是小学时代的学霸,男生好几个都在华为这样的科技公司。学渣多年后依然是学渣,家长无一不操碎了心。当然凡事有例外,学渣当然也有翻盘的,这里只是我观察到的大部分情况而言。

既然小学阶段如此重要,除了家庭教育要跟上,好的学校也必须配套。我亲历过二流学校和一流学校,校风差距之大,让当时十几岁的我都惊讶。二流学校的学生们除了少数极向上的,多数学生认为学习并不是主业,女生热衷于八卦小圈子早恋,男生热衷于游戏电视,以及,色情。一流学校大多数学生都明确自己的目标,要读书考大学。会有更好的自控力,要求自己勤奋努力。想到这些,努力踮踮脚可以实现的话,学位房势在必行了。

牛的私立学校为什么不考虑呢,一方面能否被录取不能保证,另一方面也不如学位房顺便有投资价值来得划算。另一个私心是不想鸡娃鸡得那么辛苦,毕竟有了升学目标,一切都会不一样了。未来十年二十年,大概率广州的教育资源不平衡会持续,强势学位房会依然强势。在我们的孩子读完书之后,一流学位房的价值仍然在。

学位房的优势总结如下:

第一,资产保值及升值

虽然现在集团化办学,公立小学资源有平均化的趋势,但是短期内依然是不平衡的。我们也不能因为未来预期会平衡就等啊,孩子读书不能等。为了避免学位贬值的风险,我们选了我们眼中广州No. 1的公立小学。好市区的强势学位房起码“抗跌”,适合求稳的大吨位投资。如东山口学位房,以3-5年周期看,年化涨幅15%~20%,非常稳定。只要名校光环在,它的学位房大概率会跑赢广州房价的平均涨幅。

第二,免试入学

学位房择校最大的优势是有户口就免试入学。

第三,孩子受益终生

名校之所以成为名校,它的的师资,硬件,生源必须是一流的。即使Emily去到一流的学校也不会特别优秀,从小有高素质的同学朋友,将来对她也是受益终生的。也有人说如果孩子资质一般,还是去到一般的学校做鸡首好过做牛尾。问题是哪个为人父母对自己尚未参加读书的孩子没有迷之自信,或者说盲目乐观啊。万一她就是进牛小也能做鸡首呢?就算能有中流水平也不错啊,去普通小不是可惜了吗?鸡首还是牛尾问题还是以后留到大学择校再说吧,如果有的择的话。

想清楚之后就常常去踩盘看房,因为预算有限,选择并不多。很快看中一套,当天晚上就驱车去佛山跟业主签了合同。之后各项流程非常顺利,在原业主和中介公司的配合下,在4月底终于完成了迁户口,暂时算是喜提了学位。为什么说暂时呢,虽然目前学位是按楼盘划片的,但两年后会不会有微调,或者划片到新的校区,都不得而知。这也是学位房最大的风险,政策的不确定性。政策的事我们只能听天由命,起码有了心仪小学所在片区的潜在入门券,一颗鸡娃的心可能会少一点焦虑,多一点淡定。

因为将来读小学要搬家的缘故,爷爷奶奶不会再与我们同住。我将不能朝九晚五上班,也将独自照料两个孩子饮食起居,上下学,辅导功课等等。以前从来没有想过职业生涯会中断,从来没有想过我会做全职妈妈全职主妇。孩子长大后职场已是天翻地覆,不会等你。因为二胎备孕的缘故,已经进入全职妈妈这个角色。时常会感受到各种不友好和偏见,是的,我自己以前也歧视全职妈妈。成长有时候就是看见以前的自己有多偏激有多蠢啊,现在我竟然成为了自己曾经歧视的人。

偶尔瞄一眼小区妈妈群的聊天记录,就会看到类似的言论,女人不工作就会失去自我,失去经济地位,等等。全职妈妈的标签就是懒惰不思进取邋遢没文化各种。确实有这样的妈妈,年纪轻轻天天跟退休大妈一起混迹在麻将馆,早上出门买菜睡衣拖鞋加身。对于孩子的教育并没有深入的思考,只是随大流报各种培训班。培训班真正有用还好,忽悠人误人子弟的并不少,不小心辨别很容易入坑。我只能给自己立个flag,不要成为这样的主妇。要继续活得精致上进。

如果想继续有自己的工作事业,唯一的选择是继续住在爷爷奶奶附近,远离优秀的学校。交给隔代的爷爷奶奶带,也绝对和妈妈的陪伴质量无法相比,更不用提在生活习惯方面的培养。老人家能照顾好孩子的起居饮食已属不易。孩子读书只有一次,我选择把孩子陪伴和教育的重要性置于我的职业发展之上。说内心没有一点挣扎也是假的,对于我来说,这才是今年最重大的决定。

时常有十万加阅读量的爆文传播焦虑,论调一般都是女人做全职太太之后丧失自我,被出轨被抛弃,自己再无立身之本,似乎这是天然注定的一条路。在此不想反驳这种贩卖焦虑博取流量的爆文观点,只一句,如果我信了这些焦虑,就不会选择做全职太太。孩子托付给上一辈,一样能长大啊,无非就是自己再继续遗憾不能给她最好的罢了,继续活在没有好好陪伴孩子的纠结和愧疚中。前两年上班的时候就是这种心态,回家只有一两个小时陪伴时间,晚一点甚至孩子已经睡了,只能无奈地看看睡梦中的她。因为不愿意加班,也成为老板眼中无用的中年人。哪有什么如何平衡工作与家庭的方法,提出这个问题就不怀好意,期待女人成为超人。无非就是看你哪一边投入多,哪一边亏欠多。

最近正好看到连岳发文说自己的心理建设,“人的一大挑战是,必须由悲观主义者变成乐观主义者。我不例外,也有这个转变过程。”文章结尾特别精彩,“你想开心,你想变成一个乐观主义者,最好的路径就是不吝啬自己的智慧,解决自己和他人的烦恼,尤其是你的家人,他们有爱的渴求,有陪伴与物质的需要时,你不要躲避,觉得这样人生好苦,当你解决他们这些烦恼时,你才会觉得人生美好。烦恼里有开心的线索,这是真的。”

孩子现在正在需要陪伴的时候,Emily常常几分钟看不见妈妈就满屋到处找,找到了就抱着妈妈撒娇说,“我想妈妈了,妈妈我想你了。”这种程度的依恋怕是热恋中的情侣才有的吧。这种时刻心都融化了,什么牺牲啊担忧啊操劳啊都消失不见了。

Emily每每在大清早看见妈妈梳妆穿戴好准备出门就紧张,喊着“不要妈妈上班!”现在如愿以偿妈妈不上班了天天陪着。希望Emily长大后还记得这一切,不会像那些虚荣的孩子一样,认为妈妈没有工作是丢脸的事。毕竟妈妈不是被社会淘汰找不到工作啊,而是自己做出的选择。有的选也是一种幸运啊,愿大家提了学位之后都无怨无悔。

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