1
如果你身处北上广深等一线城市或宁杭厦等强二线城市，如果你已经凑够了首付钱并有一份安稳的工作，如果你计划买一套或者改善自己的房子，今年就是入手买房的最好时机。
不知道你是否经历了2016年的疯狂楼市，那全民买房抢房的疯狂场景，那售楼部门前排起的购房长龙，那二手房交易大厅的火爆场面，如同一个集贸市场。
随着去年十一房产新政的出台，一线城市的限购限贷更加严格，强二线城市的限购限贷又重出江湖，市场行情开始由火爆开始逐渐趋温，于是，购房者也开始观望，国家的调控政策会不会更加严格，房子会不会再降一点。
2
其实，今年整体而言，对于买房者是一个不错的“窗口期”，由于众所周知的特定原因，政府要在某种程度上将房价控制在一点的范围之内，市场状况也因限购限贷出现一定变化幅度，购房者应抓住这个机会及时上车。
首先，房价长期上涨的趋势不会变。在一线城市及强二线城市，其资源、环境、就业机会等是其他城市所难以比拟的，因而人口不断涌入，资金不断的灌入，创业及发展机会不断的涌现，住房需求非常旺盛。同时，巨量的货币供应让纸币不断的贬值，通货膨胀率将不断的增长，只要优质城市的房产才可以对冲掉通货膨胀。
其次，政府调控政策给了购房者看房选房的空间。相对于疯狂时期的排队抢房，相对于去年一天一个价，一周涨百万的火爆场景，在调控政策及市场行情的综合作用下，我们购房者可以更加从容的看，慢慢的挑，甚至有很多的议价空间，正如巴菲特所言，别人恐慌时我贪婪，别人贪婪时我疯狂，我们不要等到市场再次火爆时候才慌忙入市，而是要在这个别人恐慌的时候谨慎进入。
第三，房子已不仅仅具有居住功能，更具有金融的属性。买房子的目的是为了住，但房子的作用却不局限于居住，买房除了30%的首付之外，还可以向银行贷款，利用银行的杠杆，购房者可以买到了超出自己首付能力3倍多的房产，房产的不断升值，让我们的财产免受通货膨胀的侵蚀。
3
什么是买房的最佳时机？凑够首付，还得起月供的时候，就是最好的时机。作为我们普通人，没有也不能知道什么时候是房价的最低点，甚至是知道的时候已经没有机会了，即使是投资之神的巴菲特，也有过买入股票后被套的经历。
房产投资是一个长周期的投资活动，如果是刚需，你短期内不会换房，其实你暂时不用管它是涨是跌，如果是投资者，你也应把房产投资放在较为长期的周期之上，短期内暴涨暴跌的市场不是成熟的市场。
经历了去年的洗礼，大家都开始对房产有了更加清晰的认识，那就是市场稳定时候赶快买入，市场火爆时候适时置换。
不管怎样，如果你手头够首付的钱，就勇敢的去买优质房产吧，现在就是最好的时机！
