说起房子，是中国人的头等大事。但是看看北上广的房价，又不得不说让人头疼，所以很多人选择了租房。

最近我收到一封私信问我关于租房的问题，大致内容如下：

胡律，我是一名房东。我之前把我的房子租给了一个小伙子。但是最近租房合同要到期了，可是我这个租户就是死活不肯搬，找了各种理由不搬走，已经延迟了快一个月了。我实在是没办法的，我想请问，我能不能开锁强行收回房屋，这样会不会造成违法啊？

作为一名执业律师，我的回答是可以！

作为所有权人，房主对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。在租赁期内，房主对房屋“占有、使用”的权利因租赁合同的存在而让渡给承租人，由承租人直接享有和行使。在这个时间内，在房屋的占有和使用上，承租人的权利要高于房主，房主无权剥夺承租人对房屋的占有和使用。但一旦租赁合同到期，租户享有的“占有、使用”权能即刻丧失，重新由所有者享有和行使，租户对房屋的使用丧失合法性。此时，换锁以及清退租户的物品属于房主依法享有的权利，系房主依法排除物权干扰的正确行为。

但若强行开锁收回房屋，极容易产生以下两种隐患：1、与承租人直接发生冲突和纠纷；2、承租人主张物品遗失。

解决该问题的办证是：

1、报警在警察在场的情况下进行或趁租户不在的情况下进行。

2、清理租房物品时全程录音录像，登记造册，并请第三人见证。