对于大多数“房奴”来说，买房的时候究竟贷款多少年比较合适？5年？10年?20年？30年？鄄城上上城的小编就来和你细细的说来。
买房的人一般有这么几种，
第一种工资不高，手头上没什么钱，只能付个首付；
第二种，薪资水平不错，有能力在比较短的时间内还清房贷；
第三种土豪就不说了，直接一次性付清全款。
首先需要了解的是：
1、个人住房贷款最长期限为30年；
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
3、男士贷款年龄不超过65岁，女士贷款年龄不超过60岁。
至于贷款多少年合适，不能一概而论，一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
短期VS超长期
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，不过过得比较累比较辛苦。
而收入不稳定或低收入人群，则年限拉长比较划算。一些人选择超长期（30年）还清房贷，有的确是经济有限，也有的是基于投资考虑，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财。
经过分析，选择10年贷款，购房者会面对较大的购房压力；选择30年，按现有利率，利息会超过贷款总额；正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。�
