撰文 哲别
刚才在百度查朝鲜新闻，蹦出来的第一条居然是朝鲜地铁。欧码噶，朝鲜居然有地铁，而且在上世纪70年代就开通了。作为一个在大咸阳混了八年的西漂，突然有点汗颜。
好在，咸阳终于要告别么有地铁的日子了。据媒体报道，咸阳在未来几年内，将陆续修建五条地铁，而且每条都贯穿西安咸阳两个城市，出行节凑和速度都会上一个新台阶。对咸阳影响最大的有三条线路，一个是1号线三期，贯通了整个世纪大道，二是11号线，直接从市中心通过，拉通了两个城市的直线距离。三是14号线，打通了并不繁华的咸阳城北，和市民文化中心连成一片。这三条线贯通之后，西安和咸阳将成为真正意义上大西安都市生活圈。
地铁的发展对城市活力的提升是不言而喻的。即使在上海，杭州，深圳这类一线城市，地铁对城市的发展也功不可没。笔者在国庆节期间，考察了上海，杭州两个城市地铁沿线的房价，发现凡是距离地铁站近的楼盘，都要比其他区域价格高出20%左右，而且这些一线大城市都是限购的。
再次西安的地铁发展历史来看，短短的几年时间，地铁沿线的房价都翻了一番。咸阳人感受最深的，应该是自从地铁1号线二期动工之后，世纪大道东段房价的变化。变化最大的是国润城，从4500一路涨到9500。其次是奥林匹克花园，十年间翻了近五倍，最近还在涨，这个1800亩的大型项目，在咸阳赚的盆满钵溢，数钱数到手抽筋。继续往西，收益楼盘不断提价，从亿龙金河湾，清渭公馆，启迪仕家，林凯城，世城滨江，宇宏健康花城，再也找不到5000以下的房子了。
最近公布的其他几条地铁修建计划，以及咸阳城北的正在崛起的文体中心，市民文化中心，让城北的项目一个个像打了鸡血。除了在朋友圈里疯传的地铁规划图，就是不断被刷新的涨价信息。9月25日，文林路海棠苑每平米涨价500，9月28日，文林路一品兰轩每平米涨价350，10月8日，文林路一品兰轩每平米再次提价300。文林路最西段的京基一品，去年一个月销售3-5套，今年已经卖的快没有房子了。10月9日上午，笔者获悉紫韵东城一个月销售100多套，这可是一个半停工的项目。
很显然，这是一个近乎疯狂的售房季节。谁也不想让自己的辛苦收入跟不上房价的上涨速度。今天上午跟一品兰轩的销售经理聊天，他告诉笔者:返乡置业明显提前，很多人提着拉杆箱来看房。收假前一天，一品兰轩成交6套，其中4套是“现杀”。
咸阳目前房产市场的现状是:1.西安限购了，大批西安客户挤进咸阳。2.一二线城市房价大涨，再不回家置业，连咸阳的房子也买不起了，返乡置业增加。3.地铁快速布局咸阳，城市骨架速度放大，西咸一体化使得需求增大。4.咸阳经济发展越来越好，就业居住条件改善，区县市民农民进城购房速度加快。5.大牌房企布局咸阳，居住品质提高，跟着大牌房企的炒房者来到咸阳。
所以说，房价涨不涨？
相信你自己会判断。
