如果回归到2015年之前，那么这个标题的观点也许就不存在了，如今站在2021年，我来说一下，不想买房的理由。

房子是中国人最看重的一个资产，也是大多数普通人的奋斗目标，在国人眼中，只要有了自己的房子，才有安全感和归属感。毕竟每个人年轻的时候：“也曾一起想，有个地方睡觉吃饭，可怎么去熬，日夜颠倒连头款也凑不到”。

那么，安全感和归属感，一定来源于房子吗？或者说，大家所谓的安全感就是甘愿为银行打工30年吗？

先来看一组数据：中国人第一次买房的平均年龄为27岁，而欧美等发达国家为41岁。

27岁，大学刚刚毕业4年，相信大部分人都是靠家里支持买房子，更有甚者，如果在大城市或者省会城市买房，则可能掏空了家里两三代人的钱包，每月又面临房贷压力，为了这个房子，上不敢生病，下不敢辞职，30年被房子所羁绊，成为了不折不扣的房奴。

而你们家为了供这唯一的房子，一家人变的焦虑不安，生活没有自由，平时省吃俭用，总之压力重重。

工资的涨幅永远赶不上房价的涨幅。

10年前，2010年的北京，房价均价为1.8万/平米

2020年，北京均价超过5.5万/平，涨三倍。

2010年北京平均工资，4050，2020年为9000左右。约2.25倍。

2010年沈阳的平均工资为3400元，

2020年为5000元，（实际4500）

工资涨幅约三分之一

2010年沈阳房价均价为5100元

2020年为10200元，

房价涨幅为一倍。

工资虽然每年也在涨，但是涨不过房价，尤其是14--15年以后，房价涨幅过快，导致普通人买房压力大大增加。

分析：

一、从长远看，未来房价稳步上涨的城市会集中于一线城市和部分人口呈现净流入的二三线城市。大多数三五线小城市以及县级市未来由于库存过量，人口不断外流等原因，房价可能维持现状甚至略有下跌的风险，就算不跌也会面临流动性风险，即变现很难。现在也可以看到，很多小城市的小区里，入住率50%，甚至30%都没有，几十年后很有可能成为“空城”。随着年轻人毕业后首选大城市就业，因而租房需求会越来越旺盛。

二、从我国人口结构来看，我国人口将会在十四五期间迎来峰值，随后人口会缓慢降低，到2050年，预计会降低至11亿左右，到时候很可能每三个人就有一位65岁以上的老人，可谓是超级老龄化社会了。到时候貌似会有相当一部分老人住进了养老院，或者子女为了照顾老人，会安排住在一起，那么空置房就会更多。尽管国家开放三胎政策，但我认为效果不会很明显，因为2016年全面开放二胎，也只是当年出生率提升，随后4年出生率继续下跌。现在年轻人之所以不愿意结婚，不愿意生孩子，一来高房价，高结婚成本，高教育成本是原因之一；二来年轻人追求独立，自由的生活方式是另一个重要原因。因此，未来的人口出生率会进一步降低，这也是从发达国家（欧美国家和日韩）这么多年参考出来的经验，也是社会发展的必然。

三、从未来房价走向分析，因为国家要求房住不炒，未来由于一二线城市的吸引人才政策导致对小城市的虹吸效应，房价的趋势也大概率会是一二线城市保持稳定增长或者维持现状，而小城市几乎应该是维持现状甚至略微贬值；而普通人面对一二线城市的房价，就算是首付也需要百八十万甚至二三百万，普通家庭基本上是望尘莫及的，买也买不起，哪怕是耗尽老一辈的积蓄；而如果选择回到老家的小城市买房，似乎又看到了二三十年后的贬值，十分不划算，而且不容易变现。

一个人被一套房子所牵绊，那这个人就会变的越来越焦虑，整天患得患失，目光短浅，压力山大。因为他的目光仅限于一个房子。（十几年前可以，但是现在房地产红利期已过）

父母之所以穷其一生为你买房，因为作为普通家庭的父母来说，他们本就是目光短浅的，他们的目的只是为了给孩子买上房子，结婚生子。对于大多数普通人而言，想在大城市买房子基本上是非常困难的。

前不久看到一个综艺节目，一上海的外卖小哥说，自己每天7点工作到23点，每个月能赚两三万，就是为了能在上海买个房子。说实话我很佩服这位外卖小哥吃苦耐劳的能力，但我扪心自问，他这种生活方式和追求不是我想要的。你20岁，30岁，甚至40岁，都可以送外卖，每天干十几个小时，那你50岁呢，60岁呢，你还能跑动吗？

你能接受一直租房吗？

可能绝大多数人，觉得住进自己的房子，看着自己的房产证，才会有安全感和归属感，但对我来说，看着自己账户上的数字才是真正的安全感。

同样拿北京和沈阳举例，倘若在北京买一套600万的房子，首付三成，每月房贷大概为2.2万左右；或者在沈阳，买一套120万的房子，首付三成，每月房贷大概为4200左右。

而如果在两个城市分别以1万和2500元租房，所租的房子的质量也不会很差，当然有的人会说，租房会面临着你这一生会经常搬家，或者面临涨房租，针对这个现象，你可以在租房子的时候签订合同的时候多签几年，约定好支付房租的费用和方式。最重要的是，你的压力没有那么大，你不会感到焦虑，能专注的做自己喜欢的事情和工作，这和你一生硬着头皮996的工作还房贷的生活方式完全不一样的，而且结余的大部分资金也可以去进行投资理财。

要知道，如果你每月定投2000元，或者每年定投24000元，每年达到15%的投资收益率，连续30年，最终的金额会达到1000万以上，而你期间投入的本金，只有72万而已。

总结：

因买不起一二线城市的房子，和小城市房子有贬值和流动性差的风险，所以不计划买房。未来大部分资金可能投向资本市场，每年只追求10%～20%的稳定收益，并常年深耕投资领域。

每个人的人生有限，不应该被束缚。

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