是不是有很多人有这种疑问——房改材料已经交上去很久了，却迟迟不下房本，这到底是什么原因呢，今天这篇文章就来为你揭晓答案。

首先来讲一讲，房改的流程大概都有什么呢？

在承租人交完房改材料之后，前期有三个流程，首先是收件、归档、然后是初审。在初审这个阶段，如果你的材料不齐，产权单位还会要求你去补交材料。

初审通过之后进入的就是复审，那么有很多人不符合房改标准的，也是在复审这个环节，把承租人的材料给拒掉。

复审通过之后，下一步就是测绘，测绘完了就是交买断费用，交完买断费用基本就等着下房本了。

   听起来是不是特别的简单，但实际在房改内部流程循环操作的过程中，是很复杂的。为什么有的人觉得等来等去就是不下房本，接下来，我给大家讲一讲，这其中的时间周期。

实际整个房改周期分为两大部分

第一大部分是交买断费用之前，第二大部分是交买断费用之后，等着下房本这个过程。

首先房改是分批进行的，全北京参加房改的公房，把件全部收上来之后，是一批一批进行流程管理的，所以承租人的件在第几批很重要。

   如果在第一批，那整个房改流程可能会非常快，如果是排在靠后的批次，那可能等待的时间会特别漫长。在交买断费用之前，是分批进行审件缴费的，那么在交完买断费用之后，又进入下一个分批周期。

   这是什么意思呢，也就是说如果在交费前你是排在第一批次，那么交完买断费用等待下房本的时候，未必就是第一批次了，也许是很靠后的位置。所以这也会造成前期流程很快，但就是不下房本。

   这就是很多人交完房改材料后，迟迟没有下一步动作，或者迟迟不下房本的原因——因为批次的问题。

此时如果你去问工作人员，你的件到底在第几批，大概什么时候能办完。房改部门的工作人员肯定不会告诉你，因为他并没有一个标准的时间流程要求，肯定是处理完一批再处理下一批，所以这个进度无法用人为去把控，所以他不会给你一个确定的回答。

   还有什么原因会导致进程缓慢呢

   第二个原因，是在初审或者复审这个流程，有可能单位之间的产权并没有移交完成，或者单位里的相关产权材料不全，或者是单位之间的税费没有结清等等一系列的原因，导致你的房子，材料是给收上去了，但是流程是搁置的状态，因为单位之间要解决手续不全等产生的一系列的问题。