1 买房时候首先要确定好自己想买的区域板块，对区域板块房子均价有一定了解，不要手里预算只能买8000左右的房子，看15000左右的区域房子，懂得量力而行，价格承受不了也是白白看房！要有一定的房款预算！

2 买房是切记不要，满区域看房，看来看去哪里也买不了，有看好的房子可以拿出来对比3-4家，最终择优选择，择优选择的点不是价格越便宜越值得购买！要看房地产开发商，物业，学校，以及交通位置！

3 户型选择上，能买板楼，不买筒子楼，能买南向，不买东或西！

4 贷款上能公积金贷，不用商贷，公积金利率比商贷要低很多。

5 关于提前还款，如果短期不能提前还款选择最长年限，贷款30年，等额本息还款！前期月供少，压力小！

如果5-8年打算提前还款选择等额本金，本金还款要比本息还款每个月利息要少，缺点是，前期月供高，压力大，可以根据自己的情况选择！

6 现在各地都有限购政策，贷款的门槛也越来越高，如果打算买房，能早不晚，不要杠，房价要跌，可以想一想，房价历史以来下跌的次数，没买房子的永远都在等房价跌，而买完房子的都盼着房价涨，刚需住房不用考虑太多！

7 关于商铺，地段很重要，居住人群以及入住率很重要，商铺的大小，户型，都要考虑，可以分析一下，商铺周边的楼盘，还有人群再去购买商铺！

不要杠，不要杠，买不买房都是个人意愿，没有一个销售能左右得了，一个不想买房人的决心，真正让不想买房的人下定决心买房了的，是购房者对自我的认知和需求！