数据源介绍
房源信息：贝壳网
采集时间：2021/3/21
房源信息：6570 条（数据被抽样）
数据区域：大连市内四个行政区（沙河口，西岗，中山，甘井子）
主要影响因素
区域
沙河口
甘井子
西岗
中山
面积
50㎡以下
50-70㎡
70-90㎡
90-110㎡
110-130㎡
130-150㎡
150-200㎡
200㎡以上
房型
一室
二室
三室
四室
四室以上
装修
精装修
普通装修
毛坯房
其他
结构
塔楼
板楼
板塔结合
其他
楼龄
5年以内
5年10年
10年-15年
15-20年
20年以上
数据概览
经过统计整合，截止2021年3月，大连市内四区二手房源数量共计四万余套。
排名第一的为甘井子区，占据四区总房源数的47%。排名第二的沙河口区仅占甘井子区房源一半，其后是中山区，西岗区。
房价地区差异
经不完全统计，市内四区二手房平均单位价格约1.7万，总价平均为143万。总价最高的区域为中山区。
四区单位价格最高的四个楼盘为：
沙河口区
星海湾一号（6.6w）
中山区
九中一德街 （6.8w）
西岗区
远洋风景（5.4w)
甘井子区
远洋钻石湾 （3.1w）
沙河口区
沙河口区的二手房热点主要集中在星海，79中学，辽师，广播电台，黑石礁等。
中山区
对中山区二手房，市民关注度集中在，39中学，东港，商圈。
被重点关注的楼盘为：39中南山花园 港湾壹号 豪森茗家
良运四季汇等。
西岗区
西岗区二手房的关注点依旧相似，如34中学，北京街，胜利商圈，长春路等。
香周首府 北京公园 北京街南 骏达阅阳楼为Top关注楼盘。
甘井子区
在甘井子区，第五郡为近期兴起的热点关注，万科作为开发商也受瞩目。
热度楼盘为：翡翠春城 万科假日风景 山东路 万科朗润园 阳光百合 府佳名都 华润置地广场一期等。
四区楼龄区间
沙河口区，中山区，西岗区20年以上老小区均占总房源数一半以上。
而甘井子区相对来说，5-10年楼盘排名第一。
西岗区5年以内新开发楼盘最少，仅占1%。
