问：如何带看投资客？
答：投资客最主要是升值和易出租。我们带看最好是分隔好的套间。租金高，总价低。因政策已不允许自己分割套间。已分割套间的要好好珍惜资源。
问：如何带看住家客？
答：了解顾客需求，应对匹配房源。手头无适合房源时，带看类似房源，提高转化率。市场上很少总价低朝向好格局方正低楼层的房源，有也来不及抢。
问：如何杀价？
答：可扮同行电话杀价。大部分房源价格虚高难有买家。诚心卖的自然有谈价的空间。业主心里预期高是很常见的事。要和他分析当下市场，房价接近市场价才有抢手的余地。
日行问答2015.10.18
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