有观点认为，从长期看，支撑房价的决定因素还是宏观经济。海通证券从房价与GDP的关联性统计，美国过去50年新房售价年均增幅为6%，而其名义GDP年均增幅也恰为6%。而我国过去十年间全国新房价格年均增长为8.3%，同期GDP名义增速为13.4%，因此，从全国范围看，并不存在整体性泡沫。然而，从一线城市与二三四线城市房价各自涨幅来看，分化差异巨大。北上广深在过去十年中房价年均增幅达到了20%，显然远远超过了其当地的GDP增速。海通姜超团队是用上述四地存款总额年增速来比对房价进行解释，即北上广深等一线城市的房价增速是跟其存款总额增速相匹配的。也就是说，一线城市的房价高企事实上是货币现象，大城市的房价泡沫实际上是货币泡沫的体现。再进一步延伸，房价本质上体现的是城市间对资源、人口等红利的争夺，即北上广深等一线城市以更好的居住环境及安全保障为吸引力，来跟其他城市玩丛林法则。
北上广深的房价走到今天这程度，仅仅在国内搞城市竞争已没意义了，下一步应该走出去与其他国际大都市比对争夺资源。在往下接盘的显然不应该是国内民众，而应该是其他国家的精英阶层。即使争夺不来欧美发达国家发达城市的资源，也应该吸引那些南欧中东欧中亚东南亚等失败国家的精英阶层接盘一线楼市，例如多搞几个类似于望京一样的“想京、盼京、念京”等国际高端聚居区，所以说一线楼市的未来在于更开放的城市经营理念，更和谐的城市环境，更完备的保障体系。
有种理论认为，整体的转型调整和风险削减需要一部分的破产湮灭为代价来出清其他部分的不良。战争是这种理论的极端形式。而美国历次经济危机的解决（其所谓的转嫁危机）均是这一理论的应用。因此，在当前世界性的大危机弥漫下，仍将是这一理论的绝好诠释，即将一部分地区（国家）的破产崩溃来出清其他地区（国家）的风险、危机和不良（共赢是不存在的）。在大危机时代，根本性的能力是安全保障能力，美国之所以“一超”，盖因其全球性的安全保障能力，而中国则可发展完善域内安全保障能力，如此，在未来的国际竞争中，以那些缺乏安全保障能力的地区（国家）的崩溃破产为代价来换得有安全保障能力的地区（国家）转型成功与不良出清。那么从失败国家逃出来的资源资本人口等红利，将是未来国家间尤其是国家大都市间争夺的对象（接盘侠）。这是国家背书的大城市国际竞争的保证。一线城市房价泡沫的持续有赖于此。北京上海广州深圳，你们准备好了么？
